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Parte ideal de sítio com 3 alqueires , Castro Alves , Ministro Andreazza - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

220672m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma fração ideal de 3 alqueires em apartamentos leilão em Ministro Andreazza/RO, com área total de 22,0672 hectares. O imóvel rural possui pastagens e um rio de médio porte, ideal para atividades agropecuárias. A localização estratégica na Gleba 06, Setor Ipocyssara, oferece potencial de valorização. Não perca a chance de investir em terras produtivas com lance inicial de R$ 180.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma fração ideal de 3 alqueires em apartamentos leilão em Ministro Andreazza/RO, apresenta um potencial interessante para investidores focados no agronegócio. A presença de pastagens e um rio de médio porte são ativos valiosos para atividades pecuárias ou de agricultura.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas ao parcelamento (entrada de 25% e até 12 meses para o restante) e quaisquer ônus ou restrições.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Uso: Embora a avaliação seja de R$ 360.000,00, o lance mínimo de R$ 180.000,00 (50% da avaliação) sugere uma oportunidade de aquisição com bom desconto. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para confirmar o valor justo do terreno e seu potencial de rentabilidade com base no uso pretendido (pecuária, agricultura, reflorestamento, etc.).
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, uma visita ao local é indispensável para avaliar a topografia, qualidade do solo, infraestrutura existente (cercas, acesso, fontes de água), e a real condição de uso da terra. A observação "Em área de pastagens, com curso de água (rio de médio porte)" é um bom ponto de partida, mas a verificação in loco trará informações cruciais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 180.000,00, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima do mínimo para se destacar, mas sem ultrapassar o valor que seria justificável com base na sua análise de mercado e potencial de retorno. A possibilidade de parcelamento pode ser um fator atrativo para gerenciar o fluxo de caixa.
  • Regularização: A observação "O imóvel acima descrito não possui re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ministro Andreazza/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ministro Andreazza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ministro Andreazza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ministro Andreazza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ministro Andreazza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ministro Andreazza no edital oficial. Imóveis de leilão em Ministro Andreazza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Castro Alves em Ministro Andreazza/RO. A região de Castro Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ministro Andreazza. Confira outros imóveis em leilão em Ministro Andreazza.
Para participar de leilões de imóveis em Ministro Andreazza/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ministro Andreazza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ministro Andreazza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ministro Andreazza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ministro Andreazza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ministro Andreazza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ministro Andreazza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ministro Andreazza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ministro Andreazza/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ministro Andreazza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ministro Andreazza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ministro Andreazza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ministro Andreazza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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