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Parte ideal de Sítio com 37,47 hectares em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

374794m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 50% de um sítio com vastos 37,47 hectares, localizado no promissor Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra em casas de leilão em Ariquemes/RO. Ideal para empreendimentos rurais, agronegócio ou desenvolvimento imobiliário. A área conta com infraestrutura básica, como irrigação nos fundos, e cercas, necessitando de melhorias em curral. Uma chance de expandir seus negócios em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 232.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 12:00
Valor: R$ 232.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:00
Valor: R$ 232.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário ou de desenvolvimento territorial. A aquisição de 50% de um sítio com 37,47 hectares em casas de leilão em Ariquemes/RO, especialmente em um projeto de assentamento dirigido como o Marechal Dutra, pode ser estratégica.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 464.400,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 232.200,00 (50% da avaliação)
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando que o lance mínimo é 50% da avaliação, a primeira praça (19/11/2025 às 09:00) é o momento ideal para tentar a aquisição, pois o valor é significativamente menor. Se não houver lances, a segunda praça (19/11/2025 às 12:00) manterá o mesmo valor de lance mínimo, o que ainda é vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras similares na região de Ariquemes/RO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, potencial de uso).
  2. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexos. Verifique a situação legal da propriedade, possíveis ônus e a exatidão das metragens e descrições.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que esteja alinhado com sua pesquisa de mercado e sua capacidade financeira. Esteja preparado para ofertar no lance mínimo da primeira praça, mas tenha flexibilidade para aumentar caso haja disputa.
  4. Potencial de Desenvolvimento:
    • Agronegócio: A área de 37,47 hectares é propícia para atividades como pecuária, cultivo de grãos ou frutas, dada a vocação agrícola da região. A irrigação existente nos fundos é um ponto positivo.
    • Loteamento/Desenvolvimento:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.200,00 e da 2ª praça é de R$ 232.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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