Parte Ideal de Sítio com 6 hectares em Pimenta Bueno/RO , Setor Roosevelt , Pimenta Bueno - RO

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com foco no agronegócio ou em valorização de terras rurais. A aquisição de uma parte ideal de 6 hectares dentro de uma propriedade maior de 97,1655 hectares sugere um potencial de exploração ou desenvolvimento futuro, seja para agricultura, pecuária ou mesmo para fins de investimento especulativo.

Análise de Valor e Praça:

• Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação e o lance mínimo estão fixados em R$ 99.600,00. Dado que se trata de uma parte ideal, é crucial verificar se este valor reflete o mercado para frações de terra na região de apartamentos leilão em Pimenta Bueno/RO. A ausência de lances até o momento pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo.
• Praças do Leilão: O leilão possui diversas datas, iniciando em 23/10/2025 às 09:00 e com a segunda praça no mesmo dia às 11:00. As datas subsequentes se estendem até 06/01/2026. Recomenda-se monitorar a primeira praça, mas estar preparado para a segunda, caso não haja lances suficientes na primeira. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se o lance mínimo da primeira não for atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 6.789) e do edital do leilão. Verificar a descrição completa da área, confrontações, e quaisquer ônus ou restrições. A informação de que o acesso se dá pela estrada dentro do Lote 73 é um ponto de atenção que requer confirmação e, se possível, acordo com o proprietário do lote 73.
2. Visita Técnica (se possível): Embora o acesso possa ser restrito, tentar uma visita técnica para avaliar as condições atuais do terreno, a qualidade da pastagem, a infraestrutura (cercas)...