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Parte Ideal de Sítio com 6 hectares em Pimenta Bueno/RO , Setor Roosevelt , Pimenta Bueno - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

60000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento Rural!
Adquira uma parte ideal de 6 hectares em um vasto terreno de 97,1655 hectares, localizado em apartamentos leilão em Pimenta Bueno/RO. Este imóvel, parte do Sítio Três Poderes, oferece um potencial incrível para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A topografia mista, com trechos planos e áreas acidentadas, juntamente com o solo argiloso, é ideal para diversas culturas e pastagens. A propriedade já conta com cerca de de arame liso e palanques de madeira, necessitando apenas de manutenção para otimizar seu uso. O acesso, embora exija passagem por propriedade vizinha, é viável por estradas de terra em boas condições, conectando-se a importantes rodovias estaduais e federais. Uma excelente chance para expandir seu patrimônio rural ou iniciar um novo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 09:00
Valor: R$ 99.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 12:15
Valor: R$ 99.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 99.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento rural com potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 97,1655 hectares da qual 6 hectares são a parte ideal em leilão. A localização em apartamentos leilão em Pimenta Bueno/RO, uma região com vocação agrícola e pecuária, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance mínimo é igual à avaliação (R$ 99.600,00) e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e até 30 meses, a primeira praça (23/10/2025) é a mais indicada para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, aproveitando as condições de parcelamento. Esperar a segunda praça (07/11/2025) ou posteriores pode não trazer um desconto significativo, pois o valor de lance mínimo se mantém igual à avaliação.
  • Plano de Ação:
    • Aquisição: Preparar a entrada de 25% (R$ 24.900,00) e ter o restante do valor (R$ 74.700,00) disponível para parcelamento em até 30 meses.
    • Otimização da Área: Após a aquisição, focar na manutenção e otimização dos 6 hectares. Isso pode incluir:
      • Limpeza e preparo do solo para pastagem ou cultivo.
      • Revisão e reforço da cerca existente.
      • Análise de viabilidade para plantio de culturas adaptadas à região ou para criação de gado.
    • Acesso: Avaliar a possibilidade de formalizar o acordo de passagem pelo Lote 73 para garantir acesso contínuo e seguro à propriedade.
    • Valorização: Com a devida manutenção e exploração produtiva, a área pode se valorizar significativamente, seja para venda futura ou para geração de renda contínua.

    Considerações Adicionais:

    • A descrição menciona que o imóvel se encontra encravado, necessitando passar pelo Lote 73. É crucial verificar a formalidade deste acesso e negociar com o proprietário do Lote 73, se necessário, para garantir a servidão de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pimenta Bueno/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pimenta Bueno, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pimenta Bueno oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pimenta Bueno.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.600,00 e da 2ª praça é de R$ 99.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pimenta Bueno, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pimenta Bueno no edital oficial. Imóveis de leilão em Pimenta Bueno geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Setor Roosevelt em Pimenta Bueno/RO. A região de Setor Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pimenta Bueno. Confira outros imóveis em leilão em Pimenta Bueno.
Para participar de leilões de imóveis em Pimenta Bueno/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pimenta Bueno constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pimenta Bueno.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pimenta Bueno, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pimenta Bueno tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pimenta Bueno.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pimenta Bueno depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pimenta Bueno permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pimenta Bueno/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pimenta Bueno para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pimenta Bueno incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pimenta Bueno oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pimenta Bueno. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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