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Parte ideal de sítio com 72,6 Ha em Arenópolis/GO , Rural , Arenópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

726000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este sítio em imóveis Caixa em Arenópolis/GO, com 72,6 hectares, oferece um vasto potencial para exploração rural ou desenvolvimento. Sua localização próxima à Barragem do Rio Bonito e a 30 km do centro urbano o torna acessível, enquanto a área acidentada e a predominância de capim brachiária indicam aptidão para pecuária ou reflorestamento.
A possibilidade de parcelamento em até 05 meses com 25% de entrada facilita a aquisição, e o lance mínimo de R$ 1.050.000,00, inferior à avaliação de R$ 1.500.000,00, representa uma excelente margem para negociação.
Não perca a chance de adquirir este ativo com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:30
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 17:30
Valor: R$ 1.050.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, trata-se de uma parte ideal de um sítio com 72,6 hectares em imóveis Caixa em Arenópolis/GO. A avaliação é de R$ 1.500.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 1.050.000,00, representando um desconto de aproximadamente 30% em relação à avaliação. O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 05 meses.

Considerando que é uma parte ideal, a recomendação seria aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo tende a ser menor, aumentando a margem de negociação e reduzindo o risco inicial. No entanto, a descrição menciona que o lance mínimo para o 2º leilão é o mesmo do 1º, o que é incomum e pode ser um erro na descrição ou uma estratégia específica deste leilão. Se o lance mínimo for realmente o mesmo, a estratégia seria ofertar o lance mínimo no 1º leilão, pois a preferência para lances à vista pode ser um diferencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel para entender a fração exata que esta "parte ideal" representa e quem são os outros coproprietários. Verificar a viabilidade de desmembramento ou a possibilidade de adquirir a parte dos outros coproprietários no futuro.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cercas, açudes, benfeitorias) e a real condição da vegetação (capim brachiária). Entender a proximidade da barragem e do córrego pode indicar potencial para irrigação ou outras atividades.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Arenópolis/GO com características semelhantes para confirmar se a avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado.
  • Estratégia de Lance: Se a informação sobre o lance mínimo do 2º leilão for confirmada como igual ao do 1º, e considerando o desc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arenópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arenópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Arenópolis/GO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenópolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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