Parte Ideal de Sítio e Apartamento em Jacareí/SP
Estrada Barão nº 2500, Bairro Parateí do Meio, Jacareí/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada17/09/2025 às 15h00
R$ 249.430
52% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada08/10/2025 às 15h00
R$ 249.430
52% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 523.945. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 120.250 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Modalidade
- Venda Direta
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 18.997
- Leiloeiro
- Gilson Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Jacareí/SP
Descrição do edital
Lote 1: Parte ideal de 16,666% sobre Sítio c/ 12,02.50 hectares, Gleba D-1, denominado "Sítio Três Irmãos", Estrada Barão nº 2500, Bairro Parateí do Meio, Jacareí/SP. Imóvel cadastrado no INCRA sob o nº 635.081.011.770-5 e CRI local sob o nº 18.997. (Proc. 0005231-73.2021.8.26.0292).
Avaliação
R$ 415.716,05 | LANCE MÍNIMO: R$ 249.429,63. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: Conforme avaliação, o imóvel está situado na Estrada Barão nº 2500 - Parateí do Meio, em Jacareí/SP. Obs.: Reserva de Usufruto em relação ao percentual de 8,333% (metade).
Lote 3: Direitos Aquisitivos de Apartamento nº 43, c/ área total de 49,8794m² (área real privativa de 42,9736m² e área comum 6,90584m²), direito ao uso de uma vaga garagem, situada no 3º andar do Bloco 10, Condomínio Residencial Santa Terezinha I, Rua Julieta de Mancilha Passos, nº 530, Jacareí/SP. CRI local sob o nº 78.756. (Proc. 1004748-26.2021.8.26.0292).
Avaliação
R$ 108.229,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 86.583,20. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Obs.: Consta Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (saldo devedor R$ no valor total de 57.330,46 em junho de 2023 - fls. 244). Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 120.250 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 523.945
- R$ 4/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 249.430
- R$ 2/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0005231-73.2021.8.26.0292 TJSP · Indenização por Dano Moral
- 1004748-26.2021.8.26.0292 TJSP · Despesas Condominiais
- Alienação Fiduciária
- R$ 57.330 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
