Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Parte Ideal de Sítio e Apartamentos em Jacareí/SP

Estrada Barão, nº 2500, Bairro Parateí do Meio, Jacareí/SP

120.250 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

17/09/2025 às 15h00

R$ 415.716
2ª praça
Encerrada

08/10/2025 às 15h00

R$ 249.430

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 415.716. Lance equivale a R$ 2/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 120.250 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Gilson Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Jacareí/SP

Descrição do edital

Este leilão apresenta três lotes em Jacareí/SP. O Lote 1 refere-se à parte ideal de 16,666% de um sítio com 12,02 hectares, localizado na Estrada Barão nº 2500, Bairro Parateí do Meio. O imóvel possui cadastro no INCRA e registro no CRI local. Há uma reserva de usufruto sobre 8,333% do imóvel. Os Lotes 2 e 3 são direitos aquisitivos sobre apartamentos. O Lote 2 é um apartamento com área total de 142,65m² (privativa de 42,20m²), com direito a duas vagas de garagem, situado na Rua Hilário Villar, nº 429, Jardim Paraíso. O Lote 3 é um apartamento com área total de 49,87m² (privativa de 42,97m²), com direito a uma vaga de garagem, localizado na Rua Julieta de Mancilha Passos, nº 530, Condomínio Residencial Santa Terezinha I. Ambos os apartamentos possuem registro no CRI local e constam alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal.

O leilão é referente à Justiça Estadual de Jacareí/SP – 2ª Vara Cível. O leilão está aberto para lances e é judicial online. Há 1 habilitado e 3 lotes. O 1º leilão ocorre em 17/09/2025 e o 2º em 08/10/2025, ambos com encerramento às 15:00. Há também venda direta em ciclos entre 23/10/2025 e 08/12/2025. Para participar, é necessário cadastro prévio no site www.gilsonleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas. Lances à vista têm preferência. Os imóveis podem ser parcelados com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, conforme edital. O lance mínimo do Lote 3 foi calculado com base no Art. 843 do CPC/2015. Para imóveis rurais, recomenda-se verificar o uso da terra, topografia e benfeitorias. Bens não arrematados serão disponibilizados em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão. Lances nos últimos minutos prorrogarão o leilão em 3 minutos. Em caso de divergência entre foto e descrição, a descrição do edital prevalece.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 120.250 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 415.716; R$ 3/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 249.430; R$ 2/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005231-73.2021.8.26.0292 TJSP · Indenização por Dano Moral
0003007-31.2022.8.26.0292 TJSP · Condomínio
1004748-26.2021.8.26.0292 TJSP · Despesas Condominiais

Saldo Devedor CEF: R$ 108.495 · Pendente
Saldo Devedor CEF: R$ 57.330 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Parte Ideal de Sítio e Apartamentos em Jacareí/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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