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Parte ideal de sítio rural com 1,21 ha, área de pastagem formada , Corumbiara , Espigão D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -230% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

12100m²

Descrição

Parte ideal de sítio rural com 1,21 hectares (12.100 m²) localizado em Corumbiara, Espigão D’Oeste/RO. O imóvel possui área de pastagem formada, ideal para atividades rurais e pecuárias.

Importante destacar: o imóvel é uma parte ideal, correspondendo a 0,5 alqueire de um total de 12,8373 hectares, o que implica em copropriedade.

Localização: situado nos fundos da gleba, sem acesso por estrada, o que pode demandar investimento em infraestrutura para acesso.

Documentação: possui registro no Incra e CRI local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Condições de pagamento: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 12 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural parte ideal em leilão de imóveis em Espigão D'oeste/RO:

Este imóvel é uma parte ideal de um sítio com área total de 12,8373 hectares, correspondendo a 1,21 hectares (0,5 alqueire). Como investidor, é fundamental considerar que a posse é compartilhada, o que pode limitar o uso exclusivo e requerer acordos com os demais coproprietários.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Área1,21 ha (parte ideal)Verificar possibilidade de aquisição da totalidade para uso exclusivo; caso contrário, avaliar potencial de uso compartilhado.
LocalizaçãoSem acesso por estrada, nos fundos da glebaInvestir em infraestrutura para acesso, como abertura de estrada ou negociação com vizinhos para passagem.
Uso AtualÁrea de pastagem formadaManter ou ampliar atividade pecuária; avaliar potencial para agricultura ou reflorestamento.
DocumentaçãoRegularizada com Incra e CRIConfirmar situação registral e possíveis ônus antes da compra.
Condições de PagamentoParcelamento com 25% de entrada e saldo em até 12 mesesAproveitar condições para facilitar aquisição e planejar fluxo de caixa.

Considerações finais: Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse e possíveis lances. O lance mínimo é de R$ 30.000,00, valor abaixo da avaliação de R$ 60.000,00, o que pode representar oportunidade. Avalie a viabilidade de uso e custos adicionais para acesso e regularização da posse exclusiva. Caso o imóvel não possa ser adquirido integralmente, considere o impacto da copropriedade no retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Espigão D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Espigão D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espigão D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espigão D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Espigão D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espigão D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Espigão D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Corumbiara em Espigão D'oeste/RO. A região de Corumbiara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espigão D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Espigão D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Espigão D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Espigão D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Espigão D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espigão D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espigão D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espigão D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espigão D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espigão D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espigão D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espigão D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espigão D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espigão D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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