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Parte Ideal de Sobrado com 3 Quartos em Limeira/SP , Centro , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125.22m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Limeira/SP!
Adquira a parte ideal de um sobrado com grande potencial de valorização. Este imóvel oferece uma área construída de 133m² e um terreno de 125m², distribuídos em dois pavimentos. O térreo conta com garagem, quintal com piscina e áreas de serviço, enquanto o superior dispõe de 3 quartos e varanda. Ideal para quem busca rentabilizar com imóveis ou para quem deseja expandir seu patrimônio em uma cidade com infraestrutura completa. A localização privilegiada no bairro Boa Vista facilita o acesso a comércios e serviços essenciais.
Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do interior paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 12:00
Valor: R$ 356.404,30
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 12:00
Valor: R$ 213.842,58
Economia: R$ 142.561,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio, especialmente considerando que se trata de uma 'Parte Ideal'. A localização em imóveis de leilão em Limeira/SP, uma cidade com bom desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise Estratégica:

Considerando que o leilão está 'Aguardando início' e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 356.404,30, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, especialmente a primeira praça.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Limeira, especificamente no bairro Boa Vista. É crucial entender o valor de mercado da totalidade do imóvel para calcular o valor justo da parte ideal.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento. A informação de que se trata de um leilão judicial (inferido pela menção a processo e vara) sugere a necessidade de atenção redobrada a esses aspectos.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 356.404,30) estiver alinhado com a avaliação de mercado da parte ideal (considerando que o valor total avaliado é R$ 356.404,30, a parte ideal de 41,133% teria um valor de avaliação de aproximadamente R$ 146.600,00), pode-se considerar ofertar um lance nessa faixa. No entanto, a segunda praça, com um desconto de 40% (lance mínimo de R$ 213.842,58 para o total), pode ser mais atrativa se o valor da primeira praça for considerado alto. O lance mínimo da segunda praça para a parte ideal seria de aproximadamente R$ 88.000,00.
  • Custo de Reforma e Manutenção: Avaliar os custos potenciais de reforma e manute...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.404,30 e da 2ª praça é de R$ 213.842,58. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Limeira/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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