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Parte Ideal de Terra com 313.969,75m² em Palmeira das Missões-RS , Arame Cortado , Palmeira Das Missões - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

313969.75m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma parte ideal de terras com vasta área em leilão em Palmeira Das Missões-RS. Ideal para empreendimentos rurais ou para quem busca expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial. A localização estratégica e a área expressiva tornam este imóvel um ativo valioso para o agronegócio ou para futuros projetos de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2026 14:00
Valor: R$ 3.800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para quem busca ativos no setor rural com grande potencial de valorização. A área total de 6.261.237,00m² (aproximadamente 626 hectares) oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, como agricultura, pecuária ou reflorestamento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Considerando que o imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 15/04/2026, e a avaliação de R$ 3.800.000,00, é prudente aguardar a segunda praça (29/04/2026) para potencialmente obter um deságio. No entanto, a decisão de aguardar deve considerar a demanda e o interesse demonstrado no imóvel.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula nº 33.015, especialmente a parte 02/14, para entender completamente a área maior e as confrontações. Verificar a existência de ônus, servidões ou outras restrições que possam impactar o uso da terra.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de terras rurais na região de leilão em Palmeira Das Missões-RS, comparando com a área e características deste imóvel. A região é conhecida por sua vocação agrícola, o que pode indicar um bom potencial de retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação:
AçãoDetalhes
Análise de Solo e TopografiaAvaliar a aptidão agrícola e identificar áreas ideais para cultivo ou pastagem.
Estudo de Viabilidade de EmpreendimentoDefinir o tipo de cultivo ou atividade pecuária mais rentável para a região.
Planejamento de InfraestruturaConsiderar a necessidade de investimentos em cercas, açudes, galpões ou sistemas de irrigação.
Aspectos Legais e AmbientaisVerificar licenças ambientais e regulamentações para o uso da terra.

A aquisição de u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmeira Das Missões/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fumagalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmeira Das Missões, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmeira Das Missões.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmeira Das Missões no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmeira Das Missões geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Arame Cortado em Palmeira Das Missões/RS. A região de Arame Cortado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmeira Das Missões. Confira outros imóveis em leilão em Palmeira Das Missões.
Para participar de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmeira Das Missões constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmeira Das Missões.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmeira Das Missões, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmeira Das Missões está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmeira Das Missões.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmeira Das Missões depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmeira Das Missões permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmeira Das Missões/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmeira Das Missões para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmeira Das Missões incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmeira Das Missões oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmeira Das Missões. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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