Parte ideal de terra com benfeitorias
Fazendas Marcelino e Boa Vista da Ribeirão, Trindade/GO
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/09/2025 às 14h00
R$ 1.400.000
-
2ª praça
Encerrada10/10/2025 às 14h00
R$ 700.000
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.400.000. Lance equivale a R$ 5/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 150.979 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 41.431
- Leiloeiro
- Álvaro Leilões
- Comitente
- Justiça do Trabalho de Goiânia/GO - 15ª e 16ª Varas
Descrição do edital
Parte ideal correspondente a 15,0979 hectares a ser destacada de uma gleba de terras situada nas Fazendas Marcelino e Boa Vista da Ribeirão, Trindade/GO, INCRA sob nº 930.539.002.224-5, CRI sob nº 41.431. (Proc. 0010083-04.2023.5.18.0015)
Benfeitorias dentro da área penhorada: Casa de morada antiga simples, em estado ruim de conservação, feita em alvenaria e telhado colonial, janelas de madeira; Área nova de lazer em alvenaria, coberta com telhado colonial e colunas em madeira, cozinha externa, área para refeições, churrasqueiras, pátio de bloquetes na frente; Dois tanques para criação de peixes; Uma granja rústica para porcos, com cobertura de telhas de amianto e divisórias internas de alvenaria e madeira, à beira do tanque de peixe; Curral velho, depósito em alvenaria em estado ruim de conservação e paiol antigo; Rego d'água que corta a propriedade; Uma casa térrea nova (reformada), fachada em tom cinza, telhado colonial, com ampla varanda coberta, terreno plano com cerca de morões de eucalipto tratado. Imóvel encontra-se a uma media de 5 km da entrada da Br-060, antiga estrada para Trindade, porém está encravado entre outras propriedades com cercas e porteiras, sendo cercado por morro nos fundos da sede e na frente pela área de reserva, sendo impróprio para cultivo de culturas ante a impossibilidade da entrada de maquinário, podendo pelas suas características ser utilizado para criação de gado. O imóvel pelas suas características têm função mais voltada para lazer do que efetivamente para criação e produção de insumos, sendo estas as considerações para a avaliação do mesmo.
Obs.: Conforme consta no laudo de avaliação, a parte penhorado do imóvel possui construções. Referida benfeitoria não consta registrada na matrícula imobiliária.
ÔNUS: Reserva Legal sobre 13,6851 hectares da área total do imóvel.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 150.979 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.400.000
- R$ 9/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 700.000
- R$ 5/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0010083-04.2023.5.18.0015 TRT18 · Adicional de Insalubridade, Aviso Prévio, Anotação/Retenção da CTPS
Quem paga as dívidas: Não informado.
