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Parte ideal de terra rural em Espigão D'Oeste , Zona Rural , Espigão D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores do agronegócio!
Adquira parte ideal de terras rurais estrategicamente localizadas em leilão de imóveis em Espigão D'oeste/RO. Com área de 4,00 hectares, este lote possui topografia predominantemente plana e alta fertilidade, ideal para atividades de pastagem de alta qualidade. A proximidade com o Distrito Nuar Nova Esperança e o acesso facilitado por estradas vicinais de boa conservação tornam este imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 12:00
Valor: R$ 165.200,00
Economia: R$ 70.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:00
Valor: R$ 165.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este imóvel se trata de uma parte ideal de 4,00 hectares, e que o leilão está em sua primeira praça com encerramento em 05/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 236.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 165.200,00. Esta é uma tática comum para adquirir imóveis em leilões judiciais, visando um preço mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terras rurais na região de leilão de imóveis em Espigão D'oeste/RO, comparando com propriedades de tamanho e características semelhantes. Isso garantirá que o lance oferecido esteja alinhado com a realidade do mercado.
  • Avaliação da Documentação: Revisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (documentos disponíveis para download). Verificar se há alguma pendência, restrição ou dívida associada à parte ideal em questão.
  • Estratégia de Lance: Como mencionado, a segunda praça (encerrando em 05/02/2026 às 12:00) apresenta um valor de lance inicial mais atrativo (R$ 165.200,00). Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses. Avaliar se esta opção se encaixa no fluxo de caixa do investidor ou se o pagamento à vista seria mais vantajoso, caso haja algum desconto adicional não especificado.
  • Utilização Pós-Aquisição: A descrição indica que o terreno é composto integralmente por pastagem de boa qualidade. Portanto, o foco principal seria a exploração pecuária, seja para criação de gado de corte ou leiteiro, ou até mesmo para arrendamento a terceiros, caso o investidor não possua expertise direta no r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Espigão D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Espigão D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espigão D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espigão D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 165.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Espigão D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espigão D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Espigão D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Espigão D'oeste/RO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espigão D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Espigão D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Espigão D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Espigão D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Espigão D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espigão D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espigão D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espigão D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espigão D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espigão D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espigão D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espigão D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espigão D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espigão D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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