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Parte ideal de terras com 3.200m² em Caldas/MG , Não Informado , Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 3.200m² em apartamentos leilão em Caldas/MG é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso e proximidade a comércios e transporte público, o imóvel possui um potencial significativo para construção de residências ou estabelecimentos comerciais. A avaliação do imóvel é de R$ 521.200,00, mas o lance mínimo é de R$ 390.900,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes torna o investimento ainda mais acessível. O terreno já possui uma construção em estado de abandono, que pode ser recuperada, aumentando ainda mais o valor do investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 390.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno de 3.200m² em apartamentos leilão em Caldas/MG, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 390.900,00, que é bastante atrativo em relação à avaliação de R$ 521.200,00. A localização do imóvel, próximo a Poços de Caldas e com fácil acesso a comércios e transporte público, é um ponto forte. A área está em desenvolvimento, o que pode significar uma valorização futura significativa.

Uma estratégia interessante seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 16 de junho de 2025, para ver se o lance mínimo se mantém ou se há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes é uma excelente opção para quem deseja investir sem comprometer todo o capital de uma só vez.

Recomendo também que, antes de fazer uma proposta, você consulte as condições do imóvel e verifique a viabilidade de recuperação da construção existente, que pode ser um diferencial no valor de revenda ou locação. A análise do mercado local e a demanda por imóveis na região também são fatores a serem considerados. Em resumo, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento sólida, com potencial de valorização e flexibilidade nas condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Caldas/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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