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Parte ideal de terras com 72,6 hectares , Rural , Arenópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

726000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores rurais! Adquira uma parte ideal de 72,6 hectares em terras férteis na Fazenda das Pedras, ofertas de leilão em Arenópolis/GO. Com localização estratégica próxima à Barragem do Rio Bonito e acesso facilitado ao centro urbano, esta propriedade oferece um potencial imenso para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A área, predominantemente formada em capim brachiária, apresenta um relevo levemente acidentado, ideal para diversificação de culturas ou pastagens de alta qualidade. Não perca a chance de expandir seu patrimônio em uma região promissora de Goiás.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:30
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.050.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando que se trata de uma 'parte ideal' de terras, o que pode indicar um valor de entrada mais acessível em comparação com a propriedade integral.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 1.500.000,00, com lance mínimo na primeira praça de R$ 1.050.000,00. Dado o valor de avaliação e o lance mínimo, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, se a estratégia for maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, a descrição indica que o imóvel 'poderá ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 05 meses', o que pode ser um fator decisivo para a estratégia de aquisição. Se o objetivo for garantir a posse rapidamente e o capital permitir, a primeira praça pode ser considerada.
  • Potencial de Valorização: A localização próxima à Barragem do Rio Bonito e a 30 km do centro urbano de ofertas de leilão em Arenópolis/GO sugere um bom acesso a infraestrutura e mercados. A área de 72,6 hectares, embora descrita como 'relativamente acidentada', é um tamanho considerável para exploração agrícola ou pecuária. A predominância de capim brachiária indica que a terra já possui vocação para pastagem, o que pode ser um ponto de partida para pecuaristas.
  • Estratégia de Investimento:
    • Pecuária: Se o investidor já atua no ramo, pode-se otimizar as pastagens existentes, possivelmente com a introdução de técnicas de manejo rotacionado para aumentar a capacidade de suporte.
    • Agricultura: Dependendo da análise de solo e do relevo, pode-se explorar culturas como soja, milho, ou outras commodities agrícolas, considerando a logística de escoamento da produção.
    • Loteamento/Parcelamento: Dada a natureza de 'parte ideal', pode-se explorar a possibilidade de ne...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arenópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arenópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Arenópolis/GO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenópolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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