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Parte ideal de terras com 72,6 hectares , Rural , Arenópolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

726000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores rurais! Adquira uma parte ideal de 72,6 hectares em terras férteis na Fazenda das Pedras, leilões em Arenópolis/GO. Localizada estrategicamente próxima à Barragem do Rio Bonito, esta propriedade oferece um potencial significativo para exploração agrícola ou pecuária. A área, embora acidentada, é predominantemente formada em capim brachiária, ideal para pastagem ou cultivo. Com acesso facilitado a cerca de 30 km do centro urbano, o imóvel combina a tranquilidade do campo com a conveniência da proximidade a centros de apoio. Não perca a chance de expandir seu patrimônio rural com este ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 16:30
Valor: R$ 1.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 450.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 735.000,00
Economia: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em terras rurais com potencial de valorização e exploração econômica. Por se tratar de uma parte ideal, a recomendação é aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando o lance mínimo de R$ 1.050.000,00, que representa um desconto de 30% sobre o valor de avaliação de R$ 1.500.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário Rural na região de leilões em Arenópolis/GO, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, tipo de solo, acesso à água, infraestrutura). Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com o preço de mercado de terras na área para confirmar a atratividade do investimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar in loco as condições da terra, a qualidade do capim brachiária, a topografia (acidentada), a proximidade com a Barragem do Rio Bonito e a infraestrutura existente ou necessária. Verificar o acesso à propriedade e a distância real do centro urbano.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial (0198934-92.2010.8.09.0076) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a posse ou o valor do imóvel. Confirmar a situação do Incra e do CRI.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e jurídica, definir um valor máximo de lance que maximize o retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecida (entrada de 25% e restante em até 05 meses), avaliando o fluxo de caixa necessário.
  • Potencial de Exploração: Avaliar o potencial de exploração da terra, seja para pecuária (pastagem de brachiária) ou agricultura. Pesquisar sobre culturas ou atividades pecuárias que se adaptam bem à região e ao tipo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arenópolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Arenópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arenópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arenópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arenópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arenópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Arenópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Arenópolis/GO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arenópolis. Confira outros imóveis em leilão em Arenópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Arenópolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arenópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arenópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arenópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arenópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arenópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arenópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arenópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arenópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arenópolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arenópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arenópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arenópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arenópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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