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Parte ideal de terras rurais com 24,2 hectares , Rural , Piranhas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

242000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta propriedade rural em casas de leilão em Piranhas/GO oferece um potencial produtivo excepcional, com vocação para agricultura, pecuária e agroindústria. Localizada estrategicamente às margens da BR-158, com acesso facilitado a importantes rotas logísticas e banhada pelo Rio Piranhas, permitindo irrigação para culturas anuais. A área conta com benfeitorias robustas, incluindo sede completa, galpões, curral e casa de vaqueiro, além de pastagens conservadas e cercas em bom estado. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 800.000,00
Economia: R$ 800.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com foco no agronegócio. A localização privilegiada, com acesso direto à BR-158 e proximidade a importantes centros de escoamento, é um diferencial competitivo significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O lance inicial é de R$ 1.600.000,00. Dado o valor de avaliação e a natureza do bem (parte ideal de terras rurais), pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo.
  • Segunda Praça: O lance mínimo é de R$ 800.000,00. Esta praça oferece um potencial de economia de 50% em relação à avaliação inicial, tornando-a mais atrativa para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na segunda praça, com um lance inicial de R$ 800.000,00. Caso haja disputa, esteja preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre monitorando o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • Uso do Solo: A área possui grande potencial para agricultura e pecuária. Avalie a possibilidade de explorar culturas de alto valor agregado ou otimizar a pecuária extensiva/intensiva.
  • Infraestrutura: As benfeitorias existentes (sede, galpões, currais) podem necessitar de modernização, mas representam uma base sólida para o desenvolvimento das atividades.
  • Ônus: É crucial analisar detalhadamente o ônus de Reserva Legal e o comodato. Verifique a possibilidade de regularização ou renegociação para garantir a plena utilização da propriedade.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um facilitador financeiro, mas certifique-se de que as condições de pagamento se alinham ao seu fluxo de caixa.

Tabela de Potenciais Investimentos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Piranhas/GO. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piranhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piranhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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