Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
89%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
159m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Adquira 12,5% de um terreno de 159m² em leilão em Novo Horizonte/SP, com potencial para duas residências. O imóvel está localizado na Rua Jamil Jacob, n° 236, Jardim Esplanada. A avaliação municipal é de R$ 50.000,00. Oportunidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. Não perca!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
04/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 6.282,50
-
2ª Praça
25/02/2026 14:00
Encerrado
R$ 3.141,25
-50%Economia deR$ 3.141,25
1ª PraçaEncerrado
Data:04/02/2026 14:00
Valor:R$ 6.282,50
2ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 14:00
Valor:R$ 3.141,25
Economia: R$ 3.141,25
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma parte ideal de 12,5% de um terreno de 159m², com um prédio dividido em duas residências, localizado na Rua Jamil Jacob, n° 236, Jardim Esplanada, leilão em Novo Horizonte/SP. A avaliação municipal para o imóvel é de R$ 50.000,00. O leilão apresenta duas praças, com a primeira praça tendo um lance mínimo igual à avaliação (R$ 6.282,50 para a parte ideal) e a segunda praça com um lance mínimo reduzido (R$ 3.141,25 para a parte ideal). Há a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Considerando que se trata de uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance inicial na segunda praça para a parte ideal é de R$ 3.141,25. Seria interessante verificar se há outros interessados na parte ideal ou se o imóvel completo será leiloado em outro momento. Caso o objetivo seja a reforma e locação, seria crucial realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação das residências e o custo estimado para as reformas necessárias. A possibilidade de parcelamento é um ponto positivo que facilita a aquisição. É fundamental também analisar o processo judicial associado (1003528-45.2016.8.26.0396) para entender quaisquer pendências ou riscos adicionais. Se o objetivo for investimento a longo prazo, a localização em Novo Horizonte/SP pode ser promissora, dependendo do desenvolvimento da região.
Fase de Aquisição: Aguardar a 2ª praça.
Valor Alvo: Lance mínimo da 2ª praça (R$ 3.141,25 para a parte ideal) + margem para disputa.
Condição de Pagamento: Utilizar o parcelamento oferecido (25% de entrada + 30 meses).
Due Diligence: Vistoria detalhada do imóvel, análise do processo judicial, pesqui...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Novo Horizonte/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.282,50 e da 2ª praça é de R$ 3.141,25. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Novo Horizonte/SP. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Novo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Horizonte/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Horizonte/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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