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Parte ideal de terreno com casa em Arcos/MG , Arcos , Arcos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Adquira 50% de um terreno com casa em leilão em Arcos/MG. Ideal para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização. A casa possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com área construída de 60m². O terreno totaliza 150m². Localizado em área promissora, este imóvel oferece a chance de construir ou reformar conforme seu projeto. Não perca essa chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 13:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 20.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 50% de um lote de terreno com uma casa construída. A avaliação atual é de R$ 40.000,00, com um lance inicial no primeiro leilão de R$ 40.000,00 e no segundo leilão de R$ 20.000,00. O incremento mínimo é de R$ 800,00.

Considerando que se trata de uma parte ideal, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível, potencialmente próximo ao lance inicial de R$ 20.000,00. É crucial, antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada sobre a situação legal do imóvel, a possibilidade de desmembramento ou acordo com o coproprietário, e o potencial de mercado para a área em Arcos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão em Arcos/MG.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos e casas similares na região de Arcos/MG para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Due Diligence Legal: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 8.623, Livro 02) e o edital completo para entender todas as condições, ônus e restrições. Verificar a situação do coproprietário e a possibilidade de negociação.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado e legal for favorável, considerar participar do segundo leilão com um lance máximo definido, visando adquirir a parte ideal por um valor que garanta rentabilidade.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a possibilidade de construir ou reformar a casa existente, ou até mesmo construir novas unidades, dependendo das regulamentações locais e do acordo com o coproprietário.

A aquisição de parte ideal exige cautela e planejamento, mas com a devida diligência, pode se tornar um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arcos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mouzar Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arcos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arcos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arcos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arcos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arcos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arcos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arcos em Arcos/MG. A região de Arcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arcos. Confira outros imóveis em leilão em Arcos.
Para participar de leilões de imóveis em Arcos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arcos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arcos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arcos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arcos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arcos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arcos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arcos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arcos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arcos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arcos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arcos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arcos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arcos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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