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Parte Ideal de Terreno com Edificações em Ponta Grossa , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

528m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este lote oferece uma parte ideal de 50% de um terreno urbano com 528m², localizado em uma área em desenvolvimento. O imóvel possui uma casa de madeira antiga, uma edícula e uma casa de alvenaria incompleta, com potencial para reforma e valorização.
A localização em rua não asfaltada e com topografia irregular pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade para quem busca custos de aquisição mais baixos e a possibilidade de desenvolver um projeto personalizado.
Com uma avaliação de R$ 120.000,00 para o imóvel total, a parte ideal avaliada em R$ 60.000,00 torna esta uma aquisição muito atrativa.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 15:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:00
Valor: R$ 30.000,00
Economia: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 50% de um terreno com construções inacabadas, apresenta um perfil de investimento que exige cautela e planejamento. A avaliação de R$ 60.000,00 para a parte ideal, com um lance inicial de R$ 30.000,00 na segunda praça, sugere um valor de entrada acessível para investidores com capital mais restrito ou que buscam diversificar seu portfólio.

Análise de Mercado e Potencial:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis similares na região de leilão de imóveis em Ponta Grossa, especificamente no bairro Chapada. Entender o preço de mercado por metro quadrado e o valor de imóveis com potencial de reforma é fundamental para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Custo de Regularização e Reforma: O imóvel possui uma casa de madeira antiga, uma edícula e uma casa de alvenaria incompleta. É essencial obter orçamentos detalhados para a regularização, conclusão das obras e possíveis reformas. O custo total de investimento (aquisição + reforma) deve ser comparado com o valor de mercado de um imóvel similar pronto para moradia ou locação.
  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Verificar as leis de zoneamento da prefeitura de Ponta Grossa para entender as possibilidades de uso do terreno (residencial, comercial, misto) e as restrições de construção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está suspenso, é importante aguardar a reabertura do leilão e monitorar as datas das praças.

  • Primeira Praça (R$ 60.000,00): Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais próximo da avaliação, a primeira praça pode ser uma opção. No entanto, a estratégia mais conservadora seria aguardar a segunda praça.
  • Segunda Praça (R$ 30.000,00): Esta praça oferece um desconto significativo de 50% sobre o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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