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Parte Ideal de Terreno com Residência em Madeira , Costeira , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.2m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais!
Adquira uma parte ideal de um terreno com grande potencial, localizado na região de Costeira. O imóvel conta com uma área total de 21.168,00 m², sendo 302,20 m² desta parte ideal. Inclui uma residência em madeira de baixo padrão com aproximadamente 48,00 m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou construção.
A localização privilegiada em São José dos Pinhais, com fácil acesso e infraestrutura, torna este lote uma excelente opção para investidores.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:20
Valor: R$ 231.663,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:20
Valor: R$ 139.000,00
Economia: R$ 92.663,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização, especialmente por se tratar de uma parte ideal de um terreno de grande extensão. A presença de uma construção existente, mesmo que de baixo padrão, pode ser um ponto de partida para um projeto de reforma ou até mesmo para a construção de um novo empreendimento, dependendo da legislação local e do plano diretor do município.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é fundamental analisar cuidadosamente o edital e a matrícula para entender todas as condições e possíveis ônus. A descrição indica que se trata de uma parte ideal de 302,20 m² de um terreno total de 21.168,00 m², o que sugere a necessidade de uma negociação ou acordo com os demais coproprietários para uma exploração mais efetiva da área total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (0004289-30.2012.8.16.0035) e da matrícula (46.051) para identificar quaisquer pendências, dívidas ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Avaliação de Mercado e Potencial Construtivo: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando a área total do terreno e o potencial construtivo permitido na região de Costeira, ofertas de leilão em São José Dos Pinhais. Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento e edificação.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$231.663,00 e a segunda praça, com um lance inicial de R$139.000,00, representa uma redução significativa. Para um investidor com visão de longo prazo e que pode lidar com a complexidade de uma parte ideal, a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, é importante estar preparado para um possível lance na primeira praça se o valor de avaliação for conside...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Luiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.663,00 e da 2ª praça é de R$ 139.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Costeira em São José Dos Pinhais/PR. A região de Costeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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