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Parte ideal de terreno em Colorado do Oeste/RO , Centro , Colorado Do Oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10424.87m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira parte ideal de um terreno com mais de 10.000m² em casas de leilão em Colorado Do Oeste/RO. Localizado na Av. São Francisco, este lote urbano (Chácara nº 17) oferece uma vasta área para desenvolvimento. A região conta com infraestrutura completa: água, energia elétrica, limpeza urbana e iluminação pública. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios ou projetos imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 12:00
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 40.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em uma área com potencial de crescimento em casas de leilão em Colorado Do Oeste/RO. A aquisição da parte ideal de um terreno de 10.424,87m² (sendo 2.780,38m² a parte ideal) pode ser estratégica para diversos fins, desde desenvolvimento imobiliário até projetos agrícolas ou de lazer, dependendo da regulamentação local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a regulamentação municipal para o uso do solo na Av. São Francisco. Consultar a prefeitura para entender as possibilidades de construção, zoneamento e quaisquer restrições é o primeiro passo.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação seja de R$ 100.000,00 para a parte ideal, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região para determinar o valor justo de mercado para a área total e para a parte ideal, considerando o estado atual e o potencial de valorização.
  • Negociação e Parceria: Como se trata de uma parte ideal, a comunicação e negociação com o coproprietário são essenciais. Buscar um acordo sobre o desenvolvimento conjunto ou a divisão da área pode otimizar o investimento.
  • Praça de Leilão: O lance inicial para a primeira praça é de R$ 100.000,00. Considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o valor de R$ 60.000,00 na segunda praça (com 40% de desconto em relação ao lance inicial) pode ser um ponto de entrada mais conservador, dependendo da estratégia de risco. No entanto, a primeira praça oferece a chance de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o valor de mercado for superior.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (CRI nº 4.920) e o edital devem ser analisados minuciosamente para en...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Colorado Do Oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Colorado Do Oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colorado Do Oeste.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colorado Do Oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Colorado Do Oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Colorado Do Oeste/RO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colorado Do Oeste. Confira outros imóveis em leilão em Colorado Do Oeste.
    Para participar de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colorado Do Oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colorado Do Oeste.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colorado Do Oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colorado Do Oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Colorado Do Oeste.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colorado Do Oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colorado Do Oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colorado Do Oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colorado Do Oeste para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colorado Do Oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colorado Do Oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colorado Do Oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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