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Parte Ideal de Terreno em Londrina/PR , Jardim Piza , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Londrina/PR!
Adquira uma parte ideal de 200m² de um terreno urbano, localizado na Rua Frederico Vivan, nº 126. Este lote, parte da Quadra 24, é ideal para investidores que buscam construir seu projeto residencial ou comercial em uma área promissora.
O terreno é plano e livre de benfeitorias, oferecendo total liberdade para o desenvolvimento do seu empreendimento. A descrição técnica detalhada na matrícula do imóvel garante a segurança jurídica da sua aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 133.603,09
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 15:00
Valor: R$ 66.801,55
Economia: R$ 66.801,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A aquisição de uma parte ideal de terreno em apartamentos leilão em Londrina, especialmente em uma área com potencial de desenvolvimento, pode gerar retornos significativos.

Análise Estratégica:

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 12/01/2026, e o lance mínimo é de R$ 133.603,09, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. Na 2ª Praça, o lance mínimo cai para R$ 66.801,55, representando um desconto de 50%. Este desconto torna o investimento mais atrativo e com maior margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 1ª Praça. Caso haja lances significativos, reavaliar a estratégia.
  • Lance na 2ª Praça: Preparar um lance para a 2ª Praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 66.801,55 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Utilização de Recursos: O imóvel é judicial, portanto, não aceita financiamento bancário ou carta de crédito. O pagamento deverá ser à vista ou com recursos próprios.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, o foco deve ser no desenvolvimento do projeto de construção. A área de 200m² permite a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Londrina, focando em terrenos e construções na região de Jardim Neman Sahyun, para definir o tipo de projeto mais rentável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção e possíveis débitos de condomínio ou IPTU que possam surgir após a aquisição.

A aquisição nesta modalidade de leilão judicial, com foco na 2ª Praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.603,09 e da 2ª praça é de R$ 66.801,55. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Piza em Londrina/PR. A região de Jardim Piza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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