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Parte ideal de Terreno em Uberlândia , Centro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira uma fração ideal de 3,7038% de um terreno estratégico na Avenida Rio Branco, em ofertas de leilão em Uberlândia/MG. Embora a estrutura antiga necessite de demolição, a localização privilegiada e a área com vegetação aparente oferecem um potencial construtivo significativo. Ideal para empreendimentos imobiliários de médio a grande porte.
Não perca a chance de capitalizar neste ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:15
Valor: R$ 7.674,27
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 16:00
Valor: R$ 7.674,27
3ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca adquirir uma fração de um terreno em uma localização com potencial de valorização. Dado que se trata de uma 'Parte ideal de 3,7038% do Terreno', a estratégia principal seria a aquisição em conjunto com outros proprietários ou a negociação para a compra da totalidade do imóvel, caso seja viável. A descrição menciona 'demolição da antiga estrutura', o que indica a necessidade de um investimento adicional para limpeza e preparação do terreno.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 7.674,27, com avaliação de R$ 15.348,54. Esta praça oferece um ponto de entrada com um desconto considerável em relação à avaliação. Se o objetivo for adquirir a fração pelo menor custo possível, esta seria a praça ideal para monitorar e, se possível, ofertar.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira, R$ 7.674,27, mas a avaliação é de R$ 15.348,54. A data para a segunda praça é 22/10/2025 às 16:00. Se a primeira praça não tiver lances, esta se torna a próxima oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na Avenida Rio Branco e arredores em ofertas de leilão em Uberlândia/MG. Entender o preço por metro quadrado para terrenos similares ajudará a definir um teto para o lance.
  2. Análise de Viabilidade: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e o plano diretor de Uberlândia. Determinar quais tipos de empreendimentos seriam mais adequados e lucrativos.
  3. Estratégia de Lances: Se o objetivo for apenas a fração, monitorar os lances na primeira praça. Se o valor estiver abaixo do esperado e dentro do orçamento, considerar uma oferta. C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.674,27 e da 2ª praça é de R$ 7.674,27. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Uberlândia/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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