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Parte Ideal de Terreno Urbano em Ribeirão Preto/SP , Vila Elisa , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto!
Adquira 1/3 de um terreno urbano em localização estratégica na Vila Elisa. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Características do Imóvel:
  • Terreno urbano com 1/3 de fração ideal.
  • Localizado na Rua Pindamonhangaba, Vila Elisa, Ribeirão Preto/SP.
  • Matrícula nº 65.732 do 1º CRI de Ribeirão Preto.
  • Inscrição Cadastral: 79459.
Observações Importantes:
O terreno é acessível por uma viela estreita e pode apresentar desafios de acesso, exigindo análise detalhada.
Condições de Pagamento:
O arrematante adquire o bem livre de ônus tributários. Débitos de natureza não tributária serão de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 12.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 92 - Parte Ideal de 1/3 de Terreno Urbano em leilão de imóveis em Ribeirão Preto/SP:

Este lote representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a localização em Ribeirão Preto, uma cidade com forte desenvolvimento econômico. A fração ideal de 1/3 de um terreno urbano na Vila Elisa, embora apresente desafios de acesso, pode ser um ponto de entrada interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de negociação com os demais coproprietários.

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelTerreno Urbano (Fração Ideal)
LocalizaçãoRibeirão Preto/SP - Vila Elisa
AvaliaçãoR$ 30.000,00
Lance Mínimo40% da Avaliação (R$ 12.000,00)
PraçaÚnica - 11/11 (terça-feira) - 10:00
Observações RelevantesAcesso por viela estreita; indisponibilidade registrada; débitos não tributários a cargo do arrematante.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão é em praça única e o lance mínimo é de 40% da avaliação (R$ 12.000,00), a aquisição neste patamar seria altamente vantajosa. No entanto, é crucial realizar uma diligência aprofundada:

  • Análise de Acesso e Potencial Construtivo: Investigar a viabilidade de acesso e as restrições de zoneamento para entender o potencial construtivo do terreno. A informação sobre a viela estreita requer uma visita técnica para avaliar a real condição.
  • Negociação com Coproprietários: O principal desafio e oportunidade reside na negociação com os outros dois proprietários. Uma vez adquirido o lote por um valor atrativo, o próximo passo seria tentar adquirir as frações restantes para obter a propriedade total do terreno. Isso pode envolver uma oferta para compra das outr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Elisa em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Elisa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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