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Parte Ideal de Vaga de Garagem com 12m² em Águas Claras/DF , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Silvia Barros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

12m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras/DF!
Adquira 50% de uma vaga de garagem estratégica, com área privativa de 12m², em localização privilegiada na Avenida Jacarandá.
Este lote, registrado sob a matrícula 326158, representa uma excelente chance de investimento ou de complementar seu patrimônio imobiliário.
Apesar das averbações de hipoteca e penhoras, a decisão judicial (id192881478) e a carta de arrematação (ID 192737286) indicam a possibilidade de aquisição, com a ressalva do regime de bens do casamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:41
Valor: R$ 11.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:41
Valor: R$ 8.250,00
Economia: R$ 2.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, sendo parte ideal de uma vaga de garagem, apresenta um perfil de investimento mais específico. A avaliação de R$ 11.000,00 para 50% da vaga sugere um valor de mercado acessível, ideal para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de menor valor ou para quem já possui o outro 50% e deseja consolidar a propriedade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em R$ 11.000,00, com encerramento previsto para 09/02/2026. Este é o lance inicial e o valor de avaliação. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas há o risco de o lote ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 8.250,00, com encerramento em 13/02/2026. Esta praça oferece um desconto significativo (25% sobre o valor da 1ª praça), tornando-a mais atrativa financeiramente. Dado o valor da avaliação e o desconto, a segunda praça é um ponto de atenção para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Ônus: Antes de qualquer lance, é crucial entender completamente os ônus registrados na matrícula: a hipoteca em favor do Banco Bradesco S.A. e as penhoras (Proc. 0704234-14.2020.8.07.0001 e a presente demanda). É fundamental verificar se a arrematação limpará essas pendências ou se o comprador assumirá alguma responsabilidade. Consultar o edital e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição pelo menor valor, a segunda praça é a mais indicada. No entanto, se houver interesse de outros compradores, o lote pode ser arrematado na primeira praça. Uma estratégia seria monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja lances significativos ou o valor permaneça próximo à avaliação, considerar um lance estratégico. Se o objetivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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