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Parte Ideal de Vaga de Garagem em Águas Claras/DF , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Silvia Barros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Garagem

Localização

Endereço protegido

Área

17.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Águas Claras/DF! Adquira 50% de uma vaga de garagem estratégica, com área privativa de 12m². Localizada na Avenida Jacarandá, esta vaga oferece acesso conveniente e segurança. A matrícula 326254 detalha a propriedade, com informações sobre hipoteca e penhoras existentes, que devem ser consideradas na análise jurídica. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca otimizar seu espaço em uma região valorizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 13:45
Valor: R$ 12.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 13:45
Valor: R$ 9.375,00
Economia: R$ 3.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma vaga de garagem em Águas Claras/DF, com um valor de avaliação de R$ 12.500,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor. A segunda praça oferece um desconto, com lance inicial de R$ 9.375,00, o que pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para realizar o lance, visando um custo de aquisição menor. O valor de R$ 9.375,00 na segunda praça é um ponto de entrada atrativo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI) e a comissão do leiloeiro (5%, R$ 625,00 sobre o lance inicial da primeira praça, mas que pode ser recalculada sobre o valor da arrematação).
  • Análise Jurídica: A descrição menciona hipoteca e penhoras. É crucial que um advogado especializado analise a matrícula completa e os processos judiciais associados (0704234-14.2020.8.07.0001) para entender a extensão dessas pendências e os procedimentos para sua regularização após a arrematação. A decisão judicial de ID 192881478 e o auto de arrematação de ID 192737286 são documentos chave para essa análise.
  • Potencial de Valorização: Águas Claras é um bairro com alta demanda por vagas de garagem. Avaliar o valor de aluguel de vagas similares na região pode ajudar a projetar o retorno sobre o investimento.
  • Plano de Ação: 1. Realizar análise jurídica completa dos ônus e processos. 2. Definir um lance máximo com base no valor de mercado de aluguel e potencial de revenda, considerando todos os custos. 3. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o valor de aquisição seja vantajoso. 4. Planejar a regularização dos ônus após a arrematação.

Observação Importante:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silvia Barros). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.500,00 e da 2ª praça é de R$ 9.375,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este garagem em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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