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Parte Ideal - Edificação de 66m² em São Paulo/SP , Jardim Pedro José Nunes , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

154m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em imóveis Caixa em São Paulo. Com uma edificação de 66m² e um terreno de 154m², ele oferece um bom espaço para construção ou reforma. Localizado em um bairro tranquilo, é ideal para famílias ou investidores. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% torna o acesso ao imóvel mais viável. Além disso, a avaliação de R$ 293.611,75 e o lance mínimo de R$ 234.889,40 fazem deste leilão uma oportunidade imperdível. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das maiores cidades do Brasil!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 16:00
Valor: R$ 234.889,40
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 16:00
Valor: R$ 234.889,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento. O imóvel, com uma avaliação de R$ 293.611,75, está sendo oferecido com um lance mínimo de R$ 234.889,40, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A localização em imóveis Caixa em São Paulo, um dos centros econômicos do Brasil, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a ser alta.

Eu esperaria o primeiro leilão, que está agendado para o dia 31 de março de 2025, e faria uma análise detalhada do imóvel antes de dar o meu lance. Se o imóvel não receber lances, o segundo leilão ocorrerá em 15 de abril de 2025, o que me daria uma segunda chance de aquisição. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, eu estabeleceria um limite de lance que não ultrapassasse 70% do valor de avaliação, garantindo assim uma margem de segurança para o investimento.

Além disso, eu analisaria a possibilidade de reforma do imóvel, uma vez que a edificação de 66m² pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado. A localização e o tamanho do terreno também oferecem a possibilidade de expansão, o que poderia aumentar ainda mais o retorno sobre o investimento. Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 234.889,40 e da 2ª praça é de R$ 234.889,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pedro José Nunes em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedro José Nunes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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