Encerrado 35% abaixo da avaliação Judicial

Parte Ideal Imóvel Rural 10,16 ha - Águas de Lindóia - SP

Rua Jaboticabal, 4040, Jaboticabal, Águas de Lindóia, SP

102 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/07/2026 às 15h00

R$ 5.405.035
2ª praça
Encerrada

23/07/2026 às 15h00

R$ 3.243.021

35% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.957.978. Lance equivale a R$ 31.794/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Rural
Área: 102 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.385 e 11.172 · CRI de Águas de Lindóia/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 16ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

PARTE IDEAL DE 83,2157% DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 5.385 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ÁGUAS DE LINDÓIA/SP - IMÓVEL: Uma área de terreno designada "Gleba 3", com a superfície total de 45.829,00 metros quadrados (quarenta e cinco mil, oitocentos e vinte e nove metros quadrados), ou 04-58-29 ha, localizada no bairro do Jaboticabal, no perímetro rural deste município e comarca de Águas de Lindóia. Consta no R.04 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1001564-85.2023.826.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por I. U. S.A. contra C. E. Q. S. DE A. e outros, foi arrestado 83,2157% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1123756-54.2022.8.26.0100, em trâmite na 44ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por B. S. (B.) S.A. contra C. E. Q. S. DE A. e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1050555-92.2023.8.26.0100, em trâmite na 8ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por B. S. S.A. contra C. E. Q. S. DE A., foi penhorado 83,2157% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda 83,2157% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1000859-72.2022.5.02.0090, em trâmite na 90ª Vara do Trabalho da Capital/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de C. E. Q. S. DE A. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1000939-06.2022.5.02.0003, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de C. E. Q. S. DE A. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1043242-83.2023.8.26.0002, em trâ...

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhadasua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entantocaso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vistaprevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, jáaquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisadapelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide. Cli...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 102 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.957.978; R$ 48.608/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 3.243.021; R$ 31.794/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002760-90.2023.8.26.0100 TJSP · DADOS OCULTADOS: SEGREDO DE JUSTIÇA
1001564-85.2023.826.0100 TJSP · DADOS OCULTADOS: SEGREDO DE JUSTIÇA
1123756-54.2022.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
1050555-92.2023.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO
1000859-72.2022.5.02.0090 TRT2 · RITO ORDINARIO · ATIVO
1000939-06.2022.5.02.0003 TRT2 · AGRAVO DE PETICAO · INDEFINIDO
1043242-83.2023.8.26.0002 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO
2300324-09.2025.8.26.0000 TJSP · AGRAVO DE INSTRUMENTO · ARQUIVADO
2252721-37.2025.8.26.0000 TJSP · AGRAVO DE INSTRUMENTO · DISTRIBUIDO
2321798-36.2025.8.26.0000 TJSP · AGRAVO DE INSTRUMENTO · ARQUIVADO
4006396-51.2025.8.26.0000 TJSP · AGRAVO DE INSTRUMENTO · ARQUIVADO
10015648520238260100 TJSP
10008597220225020090 TST
10009390620225020003 TST

Ação de Execução Civil: R$ 3.978.496 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio, que são sub-rogados no valor da arrematação).

Parte Ideal Imóvel Rural 10,16 ha - Águas de Lindóia - SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Águas de Lindóia

Área rural com pastagens e 77,4 ha

Área rural de 277 m²

Área rural de 2.000 m²

Área rural com eucalipto e 100,5 ha