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Parte ideal rural 4 hectares, terreno fértil, desmembrado , Castro Alves , Espigão D'oeste - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte ideal rural de 4 hectares a ser desmembrada do imóvel maior, localizado em Espigão D’Oeste/RO. O terreno é composto por pastagens com alta a média fertilidade, ideal para atividades agropecuárias ou investimento em agricultura sustentável. A área delimitada possui 100 metros de largura por 400 metros de comprimento, com acesso por estrada vicinal em boas condições, a aproximadamente 15 km do centro urbano.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com propriedades rurais em regiões promissoras. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses facilita a aquisição.

Características principais:
  • Área total de 4 hectares (40.000 m²)
  • Alta-média fertilidade do solo
  • Localização estratégica próxima ao centro urbano
  • Facilidade de acesso por estrada vicinal conservada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 16:00
Valor: R$ 128.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 128.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural parte ideal 4 hectares em Espigão D’Oeste/RO:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 184.000,00 e o lance mínimo de R$ 128.800,00, o investidor deve planejar a participação no leilão com foco na primeira praça, que encerra em 07/08/2025 às 16:00, data limite para ofertas. O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o saldo parcelado em até 30 meses, o que facilita o fluxo de caixa e possibilita alavancar o investimento.

Devido à natureza rural e fertilidade do terreno, recomenda-se avaliar o potencial produtivo da área para atividades agropecuárias, como pastagem ou cultivo, visando retorno sustentável. A proximidade de 15 km do centro urbano facilita logística e acesso a serviços.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área4 hectares (40.000 m²)
AvaliaçãoR$ 184.000,00
Lance mínimoR$ 128.800,00
Praça de encerramento07/08/2025 16:00
Condição de pagamento25% entrada + até 30 parcelas
Localização15 km do centro urbano, acesso por estrada vicinal

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o desmembramento e regularização da parte ideal para futura venda ou uso próprio.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ajustar lances conforme concorrência.
  • Planejar uso do imóvel para atividades que maximizem o retorno, como pecuária ou agricultura orgânica.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização no setor rural de Rondônia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Espigão D'oeste/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Espigão D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Espigão D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Espigão D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.800,00 e da 2ª praça é de R$ 128.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Espigão D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Espigão D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Espigão D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Castro Alves em Espigão D'oeste/RO. A região de Castro Alves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Espigão D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Espigão D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Espigão D'oeste/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Espigão D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Espigão D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Espigão D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Espigão D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Espigão D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Espigão D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Espigão D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Espigão D'oeste/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Espigão D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Espigão D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Espigão D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Espigão D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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