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Parte ideal rural de 9,68 hectares, terreno misto, sem sede , Zona Rural , Piranhas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

836100m²

Descrição

Parte ideal de 9,68 hectares em área rural com relevo misto e pastagem artificial.
O imóvel está localizado a cerca de 15 km do centro urbano de apartamentos leilão em Piranhas/GO, com acesso pela Rodovia BR-158, margem direita, em direção a Caiapônia.

Características importantes:
  • Área total de 83,61 hectares, sendo 9,68 hectares da parte ideal ofertada.
  • Relevo misto de plano a ondulado, com presença de cascalho em algumas áreas.
  • Formado em pastagem artificial, cercado por arame liso.
  • Não possui curso de água perene nem sede.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terras rurais para atividades agropecuárias ou para valorização futura, considerando sua localização estratégica e características do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 14:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural ofertado:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 9,68 hectares dentro de uma fazenda maior de 83,61 hectares, com avaliação de R$ 300.000,00 e lance mínimo de R$ 150.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da aquisição da parte ideal, pois a posse e uso podem depender da fração total do imóvel.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 11/08/2025 às 14:00, pois o lance mínimo é 50% da avaliação, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita o investimento sem necessidade de desembolso imediato integral.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área da parte ideal9,68 hectares (96.800 m²)
Valor de avaliaçãoR$ 300.000,00
Lance mínimoR$ 150.000,00
Praça 1 (Encerramento)11/08/2025 às 14:00
Praça 2 (Encerramento)11/08/2025 às 16:00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses

Como o imóvel não possui sede nem curso de água perene, o investidor deve considerar custos adicionais para infraestrutura, caso deseje desenvolver atividades agropecuárias intensivas.

Além disso, é importante verificar a documentação e a possibilidade de uso da parte ideal para evitar conflitos futuros.

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em imóveis rurais com potencial de valorização e que possam investir em melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piranhas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piranhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piranhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piranhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piranhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piranhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Piranhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Piranhas/GO. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piranhas. Confira outros imóveis em leilão em Piranhas.
Para participar de leilões de imóveis em Piranhas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piranhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piranhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piranhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piranhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piranhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piranhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piranhas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piranhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piranhas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piranhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piranhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piranhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piranhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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