Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Parte Ideal Terreno em Embu das Artes com 3.591,68m²

Rua Aleardo Carpi- esquina com a Rua Francisco Júlio de Castro, Embu das Artes/SP

3.591,7 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2025 às 10h00

R$ 48.750

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 81.250. Lance equivale a R$ 14/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.591,7 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 11.725 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES/SP
Leiloeiro: Gold Leilões
Comitente: Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

Descrição

Terreno situado na rua Aleardo Carpi, constituído pelo lote 02 da quadra C do loteamento denominado Vila Bonfim, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 33,54m e mais 26,72m de frente para a rua Aleardo Carpi; 59,95m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 1; 61,93m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 03, e nos fundos mede 9,20m, mais 30,79 e mais 19,58m, onde confronta com o Jardim Silvia, encerrando a área de 3.591,68m2.

Observações

1) Certificou o oficial de justiça que: "OCUPAÇÃO ATUAL: somente terreno, sem construção Obs. O terreno é íngreme" (Id: 2ba0f22); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 43.505,57 até a data de 30/04/2025 (Id: d09d2f5); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária." (Id: 164c78e). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais), sendo a Parte Ideal de 6,25% do Imóvel Avaliado em R$ 81.250,00 (oitenta e um mil, duzentos e cinquenta reais).

A Parte Ideal de 6,25% do IMÓVEL MATRÍCULA 11.725 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES/SP de propriedade de Mário Capote Valente, CPF 910.908.578-53. Contribuinte Municipal nº 05.54.90.0282.01.000 da Prefeitura de Embu das Artes/SP. DESCRIÇÃO: Terreno situado na rua Aleardo Carpi, constituído pelo lote 02 da quadra C do loteamento denominado Vila Bonfim, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 33,54m e mais 26,72m de frente para a rua Aleardo Carpi; 59,95m do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, onde confronta com o lote 1; 61,93m do lado esquerdo, onde confronta com o lote 03, e nos fundos mede 9,20m, mais 30,79 e mais 19,58m, onde confronta com o Jardim Silvia, encerrando a área de 3.591,68m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "OCUPAÇÃO ATUAL: somente terreno, sem construção Obs. O terreno é íngreme" (Id: 2ba0f22); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há débitos de IPTU no valor de R$ 43.505,57 até a data de 30/04/2025 (Id: d09d2f5); 5) Consignou em despacho o juízo da execução que: "Para efeito de hasta este Juízo aplica o previsto no artigo 130, § único do CTN c/c o §1º do artigo 908 do CPC, ficando os débitos sub-rogados no preço do lance que arrematar o bem penhorado, uma vez que a alienação em hasta equipara-se à aquisição originária." (Id: 164c78e). Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil reais), sendo a Parte Ideal de 6,25% do Imóvel Avaliado em R$ 81.250,00 (oitenta e um mil, duzentos e cinquenta reais).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 3.591,7 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 81.250; R$ 23/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 48.750; R$ 14/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0014700-48.1999.5.02.0482 TJSP
0460722-20.1991.8.26.0011 TJSP · Inventário e Partilha
020420028-1998-5-02-0302 TRT2
010290089-1999-5-02-0301 TRT2
03036000-9-2005-5-15-0140 TRT15
02003005-1-1997-5-02-0341 TRT2
006260033-1997-5-02-0341 TRT2
0080000-60.1997.5.02.0341 TRT2
02949008-3-1996-5-02-0055 TRT2
00029967-3-2013-5-02-0053 TRT2 · Gestante, Multa de 40% do FGTS, Fruição/Gozo, Assédio Moral, Indenização/Dobra/Terço Constitucional, FGTS, Correção Monetária, Depósito/Diferenças, Levantamento/Liberação, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Multa Prevista em Norma Coletiva, Repouso Semanal Remunerado e Feriado, Seguro Desemprego, Indenização, Liberação/Entrega das Guias, Aviso Prévio, Abono Pecuniário, Décimo Terceiro Salário, Anotação/Baixa/Retificação, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, indenização Adicional, Reflexos, Divisor, Base de Cálculo, Nulidade, Outras Hipóteses de Estabilidade, Expurgos Inflacionários, Atos Discriminatórios
02503004919985020073 TRT2
01749002-1998-5-02-0302 TRT2
017100030-1998-5-02-0302 TRT2
017640028-1998-5-02-0302 TRT2
0559207-97.1998.4.03.6182 TRF3 · Contribuições Previdenciárias
0200300-51-1997-5-02-0341 TRT2
0204200-28-1998-5-02-0302 TRT2
147199.2.0011725-41 Não identificado
001900074-2000-5-02-0482 TRT2
008000-60-1997-5-02-0341 TRT2
0287600-61-1997-5-02-0079 TRT2
0147100-78-1999-5-02-0012 TRT2

IPTU: R$ 43.506 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.