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Pavilhão Industrial com Escritório e Área Rural de 24.200m² , Palmas , Encantado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel comercial e rural com grande potencial. O lote oferece uma ampla área rural de 24.200m² com um pavilhão industrial de 617,25m² e um escritório de 140m², ideal para atividades industriais, armazenamento ou expansão de negócios. A localização em Linha Cedro, Palmas, ofertas de leilão em Encantado/RS, proporciona acesso estratégico e visibilidade.

Características importantes:

  • Área total extensa para múltiplas utilizações.
  • Construções sólidas e funcionais para operações comerciais.
  • Presença de ônus hipotecários que devem ser avaliados.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em zona rural com infraestrutura comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 14:00
Valor: R$ 325.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial deste imóvel para usos industriais e comerciais, considerando a área total de 24.200m² e a construção existente de 757,25m². A presença de hipotecas indica a necessidade de análise jurídica detalhada para entender os ônus e riscos envolvidos. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, cujo lance inicial é de R$ 325.000,00, para avaliar a concorrência e o valor real de mercado.

O imóvel está localizado em uma área rural com potencial para expansão industrial ou agrícola, o que pode agregar valor a médio e longo prazo. A tabela abaixo resume os pontos-chave para análise:

AspectoDetalhes
Área Total24.200 m²
ConstruçãoPavilhão 617,25 m² + Escritório 140 m²
Lance InicialR$ 325.000,00
AvaliaçãoR$ 650.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
ÔnusHipotecas ativas

Minha estratégia seria:

  • Realizar diligência jurídica para confirmar ônus e possíveis dívidas.
  • Aguardar o andamento do leilão para observar o comportamento dos lances.
  • Considerar o uso do imóvel para instalação de indústria, logística ou armazenamento, aproveitando a área e construções existentes.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização futura.
Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam diversificação e potencial de valorização em área rural com infraestrutura comercial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Encantado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scheid Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Encantado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Encantado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Encantado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Encantado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Encantado no edital oficial. Imóveis de leilão em Encantado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Palmas em Encantado/RS. A região de Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Encantado. Confira outros imóveis em leilão em Encantado.
Para participar de leilões de imóveis em Encantado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Encantado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Encantado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Encantado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Encantado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Encantado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Encantado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Encantado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Encantado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Encantado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Encantado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Encantado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Encantado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Encantado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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