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Pavilhão Industrial em Porto Alegre com 2.123m² de Área , Anchieta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2123.68m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre! Pavilhão industrial com 2.123,68m² de área total, localizado em esquina estratégica no Bairro Anchieta. Ideal para empresas que buscam expandir suas operações em uma região industrial consolidada. A proximidade com a Avenida Fernando Ferrari e a Rua Provezano garante excelente acesso logístico. O imóvel possui matrícula atualizada e a descrição detalhada no edital oferece segurança jurídica para sua aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2026 10:00
Valor: R$ 975.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/03/2026 10:00
Valor: R$ 975.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este pavilhão industrial em leilão de imóveis em Porto Alegre representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações ou para investidores que visam o mercado imobiliário industrial. A localização em esquina, com acesso a duas vias importantes (Avenida Fernando Ferrari e Rua Provezano), confere um diferencial logístico significativo.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A região de Anchieta em Porto Alegre é conhecida por sua vocação industrial, o que tende a manter ou aumentar o valor dos imóveis comerciais e industriais a longo prazo.
  • Uso Múltiplo: A área de 2.123,68m² permite diversas configurações de uso, desde armazenamento e logística até produção industrial. A presença de um pavilhão já construído (conforme observação do oficial de justiça) é um ponto positivo, reduzindo a necessidade de investimentos iniciais em construção.
  • Aquisição Livre de Ônus: O edital informa que a venda será livre de quaisquer ônus, inclusive débitos condominiais, o que simplifica o processo de aquisição e transferência de propriedade.

Estratégia de Aquisição e Uso:

Considerando que o leilão é judicial e o imóvel está em andamento, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas e horários do leilão. Como o lance inicial é de R$ 975.000,00 e a avaliação é de R$ 1.950.000,00, há uma margem considerável para negociação.
  2. Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 75686) e quaisquer outros documentos disponíveis para entender completamente as condições de venda e a situação legal do bem.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. O incremento m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Raup Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 975.000,00 e da 2ª praça é de R$ 975.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Anchieta em Porto Alegre/RS. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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