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Pavimentos Comerciais em Contagem/MG com 12x Parcelamento , Lúcio De Abreu , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Contagem/MG! Pavimentos comerciais com potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em localização estratégica. A possibilidade de parcelamento em até 12x oferece flexibilidade financeira, tornando este um investimento ainda mais atrativo. A proximidade com vias importantes e a estrutura do imóvel, com amplos espaços e potencial para adaptação, são pontos fortes a serem considerados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 09:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 12x, conforme mencionado no edital. Considerando que o leilão é judicial e o tipo de imóvel são pavimentos comerciais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso. A avaliação atual é de R$ 1.300.000,00. Se o lance inicial da primeira praça for próximo a este valor, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde os lances costumam ser mais baixos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, possíveis dívidas, custos de transferência e quaisquer outras obrigações. Preste atenção especial às regras sobre direito de preferência, caso aplicável.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais na região de Eldorado, apartamentos leilão em Contagem/MG. Analise os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação da Estrutura e Potencial de Reforma: Embora a descrição mencione áreas amplas e sem divisórias, é importante considerar os custos de uma eventual reforma ou adaptação para o uso desejado. Obtenha orçamentos de construtores para ter uma ideia clara dos investimentos necessários.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando a avaliação, os custos adicionais e o potencial de retorno. Se o leilão permitir lances online, acompanhe de perto o encerramento e esteja preparado para agir. Se a primeira praça não atingir o valor esperado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de compra com desconto.
  • Custos Adicionais: Lemb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lúcio De Abreu em Contagem/MG. A região de Lúcio De Abreu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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