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Pavimentos Comerciais em Contagem/MG com 4 Pavimentos , Lúcio De Abreu , Contagem - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Contagem/MG!
Pavimentos comerciais com grande potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em localização estratégica.
A proximidade com a Rua Riso Prado e a possibilidade de uso como garagem e canil no primeiro nível agregam valor.
Os pavimentos amplos e sem divisórias oferecem flexibilidade para adaptação a diversos tipos de negócios.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com avaliação de R$ 1.300.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e diversificação de portfólio. A localização em leilão em Contagem/MG, um polo industrial e comercial em crescimento, é um fator chave.

Considerando que o leilão ocorrerá em 10/12/2025, e que o imóvel está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão. Como não há lances registrados até o momento, a primeira praça, com valor de avaliação de R$ 1.300.000,00, é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como impostos e taxas), e quaisquer restrições ou obrigações. A informação sobre o direito de preferência deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é judicial e o leilão está aberto, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o lance inicial na primeira praça seria o ideal. No entanto, se o mercado indicar uma demanda menor, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor. A decisão dependerá da análise de mercado e do perfil de risco do investidor.
  • Custos de Reforma e Adaptação: Embora a descrição mencione pavimentos amplos, é importante prever custos com possíveis reformas e adaptações para o uso comercial desejado. A área construída de aproximadamente 360 m² e o terreno de 360 m² oferecem um bom espaço para trabalho.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Eldorado, Contagem, para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista e em até 12x. A opção de parcelamento pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lúcio De Abreu em Contagem/MG. A região de Lúcio De Abreu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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