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Planta Industrial com Terreno Amplo em Rio Negrinho , São Rafael , Rio Negrinho - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

49341.87m²

Descrição

Oportunidade única para investidores industriais! Este imóvel em leilão de imóveis em Rio Negrinho/SC oferece uma vasta área de terreno com mais de 47.000m² e uma área construída significativa, ideal para expansão ou instalação de novas operações. A localização estratégica e a infraestrutura existente tornam este ativo um potencial centro de produção. Apesar das diversas averbações e hipotecas, a análise detalhada dos processos pode revelar oportunidades de aquisição vantajosa. Considere o potencial de reestruturação e otimização do espaço para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 17:00
Valor: R$ 13.239.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 17:00
Valor: R$ 6.619.500,00
Economia: R$ 6.619.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa devido à sua vasta área de terreno e infraestrutura industrial existente. A recomendação é realizar uma análise jurídica aprofundada de todos os ônus e penhoras registrados na matrícula, especialmente os processos judiciais e trabalhistas. Com base nessa análise, pode ser possível negociar condições favoráveis de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um especialista para avaliar a natureza e o valor das dívidas e penhoras. Identificar quais processos podem ser negociados ou extintos após a arrematação.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Recuperação: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de uso industrial e na possibilidade de desmembramento ou venda parcial do terreno, caso aplicável.
  • Planejamento de Regularização: Estimar os custos e o tempo necessários para regularizar as edificações existentes, conforme mencionado na matrícula.
  • Estratégia de Leilão: Considerar a participação no segundo leilão, onde o valor inicial é reduzido pela metade, o que pode ser vantajoso dependendo da análise jurídica e do potencial de valorização.
  • Análise de Custos Totais: Calcular o investimento total, incluindo o valor do lance, custos de regularização, impostos e taxas, para determinar a viabilidade financeira.

Cronograma Estimado:

FaseAtividadePrazo Estimado
1Análise Jurídica e Documental30 dias
2Avaliação de Mercado e Viabilidade15 dias
3Participação no Leilão (considerando 2ª praça)Data do Leilão
4Regularização e Otimização6-12 meses

A aquisição deste imóvel requer uma abord...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Negrinho/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mazzolli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Negrinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Negrinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Negrinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.239.000,00 e da 2ª praça é de R$ 6.619.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Negrinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Negrinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Negrinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro São Rafael em Rio Negrinho/SC. A região de São Rafael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Negrinho. Confira outros imóveis em leilão em Rio Negrinho.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Negrinho/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Negrinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Negrinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Negrinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Negrinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Negrinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Negrinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Negrinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Negrinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Negrinho/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Negrinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Negrinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Negrinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Negrinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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