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Ponto Comercial com 32m² em Edifício Moderno, Uso Misto , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

32m²

Banheiros

1

Descrição

Este ponto comercial de 32m² está situado em um edifício de uso misto com 21 pavimentos e 30 unidades por andar, localizado em uma das áreas mais valorizadas do Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro.

Características principais:
  • Área construída de 32m² com recepção, banheiro e espaço para escritório.
  • Edifício com portaria 24 horas, 8 elevadores modernizados e sistema de segurança com câmeras.
  • Localização estratégica próxima a estações de metrô, VLT, Justiça Federal e pontos culturais importantes.

O imóvel está atualmente ocupado por um escritório de advocacia, o que demonstra sua adequação para uso comercial e profissional. A infraestrutura do edifício e a movimentação da região agregam valor e potencial para diversos tipos de negócios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 12:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 12:00
Valor: R$ 85.000,00
Economia: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 na primeira praça e R$ 85.000,00 na segunda, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um ponto comercial em uma localização privilegiada do Centro do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A área construída de 32m² é ideal para pequenos escritórios, consultórios ou lojas especializadas.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, visto que o lance inicial cai pela metade, o que pode representar um excelente custo-benefício.

Além disso, a ocupação atual por um escritório de advocacia indica que o imóvel está em condições de uso imediato, reduzindo custos com reformas ou adaptações.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, próximo a transporte público e pontos culturais
Estado do imóvelBom estado, ocupado e em uso
Valor inicialR$ 170.000,00 (1ª praça), R$ 85.000,00 (2ª praça)
Potencial de valorizaçãoAlto devido à localização e infraestrutura do edifício

Para investidores, é importante considerar a liquidez do imóvel e o perfil do público local. A região é bastante comercial e movimentada, o que favorece a locação ou revenda futura.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça, avaliar o valor final do lance e considerar a aquisição para uso próprio ou locação, aproveitando a excelente localização e infraestrutura do edifício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rymer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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