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Ponto Comercial com 34m² em Juazeiro do Norte , Planalto , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

34m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Juazeiro Do Norte! Ponto comercial com 34m² em localização estratégica no bairro Lagoa Seca. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio. A proximidade com o centro e a visibilidade da Avenida Ailton Gomes garantem alto potencial de fluxo. A aquisição através da Plataforma Comprei PGFN assegura um processo transparente e a posse do imóvel livre de ônus. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 87.850,00 e oferta mínima de R$ 43.925,00.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 43.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma cidade em desenvolvimento como casas de leilão em Juazeiro Do Norte. A localização na Avenida Ailton Gomes, uma via de grande circulação, é um diferencial significativo para negócios que dependem de visibilidade e acesso.

Considerando que o imóvel está em Venda Direta Online e a oferta mínima é de R$ 43.925,00, com uma avaliação de R$ 87.850,00, o potencial de valorização é considerável. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o comércio na região da Avenida Ailton Gomes e do bairro Lagoa Seca. Identificar quais tipos de negócios prosperam e quais são as lacunas de mercado.
  • Visitação Presencial: Dada a recomendação explícita no edital, a visitação é crucial para avaliar o estado real do imóvel, suas condições estruturais e o entorno. Isso permitirá identificar possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Estratégia de Negócio: Com base na análise de mercado e nas condições do imóvel, definir o melhor uso: aluguel para um comércio específico (ex: loja, escritório, prestador de serviços), ou até mesmo a reabertura de um negócio próprio.
  • Planejamento Financeiro: A compra é feita no estado em que se encontra. É fundamental ter uma reserva para eventuais reformas e custos de transação, além de considerar a taxa de 5% sobre o valor de arrematação.
  • Acompanhamento do Processo: Utilizar a plataforma "Acesse Comprei" para registrar a oferta e acompanhar todas as etapas do processo de aquisição.

A compra através da PGFN garante a aquisição originária, o que significa que o imóvel será entregue livre de ônus e pendências registradas anteriormente. Este é um ponto forte para a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Planalto em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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