Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Joao Monlevade/MG Ver leilões no bairro Nova Esperanca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Ponto Comercial com 37m² em Carneirinhos/MG , Nova Esperanca , Joao Monlevade - MG

Ver mais imóveis de leilão em Joao Monlevade
Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Descrição

Oportunidade única em Carneirinhos/MG! Este ponto comercial, com 37m² de área construída em um terreno amplo de 490m², oferece um potencial incrível para investidores. Localizado em uma área promissora, o imóvel possui 14 metros de frente para a Rua 10, com medidas bem definidas e confrontações claras. Apesar das averbações na matrícula, a oportunidade de adquirir um ponto comercial com essa metragem e potencial de valorização é rara. Ideal para quem busca expandir negócios ou investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial com potencial de valorização em Carneirinhos/MG. A área total de 490m² e a construção de 36,57m² oferecem flexibilidade para adaptações e expansões futuras.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$ 100.000,00. Isso representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 200.000,00, permitindo uma margem de lucro maior. A 1ª praça, com lance inicial de R$ 200.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for garantir o imóvel com um valor mais próximo ao de avaliação, mas com menor potencial de retorno imediato.
  • Investimento e Adaptação: Com o valor de R$ 100.000,00 como base, o investidor teria capital para adquirir o imóvel e ainda realizar adaptações necessárias para o tipo de negócio que pretende instalar. A área construída de 36,57m² pode ser expandida ou reformada conforme a necessidade.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Carneirinhos para entender a demanda por pontos comerciais, os preços praticados e o perfil dos consumidores. Isso ajudará a definir o melhor tipo de negócio a ser instalado no imóvel.
  • Regularização: Dada a existência de ônus e averbações na matrícula, é fundamental que o comprador realize uma diligência completa junto ao Cartório de Registro de Imóveis de Iturama/MG para entender todos os detalhes e custos envolvidos na regularização. A consulta ao edital e à matrícula atualizada é indispensável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Habilitação: Realizar o cadastro e habilitação no leilão com antecedência.
  2. Monitoramento: Acompanhar o leilão e, se o lance inicial da 2ª praça for vantajoso, realizar uma oferta.
  3. Diligência Pós-Leilã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joao Monlevade/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joao Monlevade/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Joao Monlevade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joao Monlevade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joao Monlevade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joao Monlevade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joao Monlevade no edital oficial. Imóveis de leilão em Joao Monlevade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Joao Monlevade/MG. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joao Monlevade. Confira outros imóveis em leilão em Joao Monlevade.
Para participar de leilões de imóveis em Joao Monlevade/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joao Monlevade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joao Monlevade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joao Monlevade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joao Monlevade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joao Monlevade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joao Monlevade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joao Monlevade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joao Monlevade/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joao Monlevade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joao Monlevade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joao Monlevade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joao Monlevade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita