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Ponto comercial em terreno de 131,95 m² , Centro , Ubajara - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Av. Monsenhor Gonçalo Eufrásio, nº 274, Centro, Ubajara/CE
Ubajara CE

Área

131.95m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de direitos sobre ponto comercial em localização central de ofertas de leilão em Ubajara. O imóvel possui área aproximada de 131,95 m² e está implantado em lote original de 353,57 m², com independência estrutural em relação à residência existente nos fundos. A localização na Avenida Monsenhor Gonçalo Eufrásio favorece atividades comerciais e circulação local. O investidor deve considerar, contudo, a necessidade de regularização e possível abertura de matrícula própria, além da análise documental e jurídica antes da arrematação.

Observações Importantes

O bem corresponde a direitos de posse sobre ponto comercial situado em parte do Lote 21, Quadra C. O imóvel não foi desmembrado da matrícula originária nº 2.042. Eventuais pendências de regularização, inclusive abertura de matrícula imobiliária perante os órgãos competentes, serão de responsabilidade do eventual arrematante.

Atenção: trata-se de direitos de posse sobre ponto comercial, e não de propriedade plenamente individualizada.

  • Imóvel não desmembrado da matrícula originária nº 2.042.
  • O arrematante deverá providenciar eventual regularização registral.
  • Não serão aceitos lances inferiores ao valor de avaliação.
  • Incide comissão do leiloeiro de 5%.
  • O bem poderá ser disponibilizado em repasse após o encerramento do segundo leilão, caso não seja arrematado.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 16/10/2026 15:30
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça
Data: 30/10/2026 15:30
Valor: R$ 220.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubajara/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ubajara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubajara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubajara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ubajara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubajara no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubajara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Ubajara/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubajara. Confira outros imóveis em leilão em Ubajara.
Para participar de leilões de imóveis em Ubajara/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubajara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubajara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubajara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubajara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubajara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubajara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubajara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubajara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubajara/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubajara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubajara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubajara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubajara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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