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Ponto Comercial no Rio Vermelho com 4 Quartos e 294,22 m² , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

356.25m²

Quartos

4

Descrição

Investimento Estratégico: Este imóvel comercial no Rio Vermelho é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 294,22 m² e um contrato de aluguel até 2026, você pode garantir uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel. A localização é privilegiada, em uma das áreas mais procuradas de apartamentos leilão em Salvador, o que pode aumentar a demanda por locação. Além disso, o imóvel possui um bom espaço para adaptações e melhorias, o que pode aumentar ainda mais seu valor de mercado.
Potencial de Valorização: O Rio Vermelho é conhecido por sua vida noturna vibrante e por ser um centro cultural, o que atrai tanto moradores quanto turistas. Investir neste imóvel pode ser uma jogada inteligente, especialmente se você considerar a possibilidade de transformá-lo em um espaço comercial mais moderno ou até mesmo em um hostel, aproveitando a demanda por hospedagem na região.
Estratégia de Venda: Após a aquisição, você pode optar por manter o contrato de aluguel até o seu término ou reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir a melhor estratégia de venda ou locação.

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:30
Valor: R$ 1.380.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.380.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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