Oportunidade em Leilão

Posto de Combustíveis com 2 Apartamentos e 900m² Construídos

Nossa Senhora De Fátima, Nova Araçá - RS

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 800.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Luiz Zuchetti, Loteamento Nossa Senhora de Fátima, Nova Araçá, RS

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Posto de Combustíveis com área construída de aproximadamente 900m², composto por oito bombas, área de lavagem, lanchonete e banheiro.
Parte superior com 2 apartamentos residenciais de cerca de 60m² cada, em bom estado de conservação.
Terreno total de 750m² (dois lotes de 375m² cada), com localização estratégica em esquina, frente para duas ruas importantes.
Hipotecas e penhoras registradas em favor de Ipiranga Produtos de Petróleo S/A e Imifarma Produtos Farmacêuticos e Cosméticos S/A.
Excelente oportunidade para investimento comercial e residencial em Nova Araçá, RS.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
30/07/2025
às 14:00
 R$ 800.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Zaccarias Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 696.000,00 (87.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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