Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Posto de Combustíveis em Localização Estratégica

Avenida João Baptista de Oliveira, s/n - Esquina da Rua Clóvis Braga Pinto Ferraz - Vila Xavier - Araraquara / SP

1.022,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/09/2025 às 10h50

R$ 3.635.992
2ª praça
Encerrada

25/09/2025 às 10h50

R$ 1.817.996

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.635.992. Lance equivale a R$ 1.778/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.022,3 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 96.045 · 1° CRI de Araraquara/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Terreno com edificação de Posto de Combustíveis, situado à Avenida João Baptista de Oliveira, s/n, Esquina da Rua Clóvis Braga Pinto Ferraz, Vila Xavier, Área Terreno: 2.661,63, Área edificada: 1.022,26m² (conf. avaliação), Matrícula 96.045 do 1° CRI de Araraquara/SP.

1) Conf. Auto de Penhora e Avaliação (fls. 165): No terreno foi edificado um posto de combustíveis, há mais ou menos 25 anos e conforme dados cadastrais da Prefeitura Municipal de Araraquara, a área edificada é de 1.022,26 metros quadrados; Conforme R8/96045, consta que o bem penhorado ainda é objeto de hipoteca em favor de PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A.2) Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). OBS: Conforme consulta realizada, sobre o Imóvel recaem R$ 225.183,24 de Dívida Ativa.3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.022,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.635.992; R$ 3.557/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.817.996; R$ 1.778/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0006446-68.2024.8.26.0037 TJSP

Dívida Ativa: R$ 225.183 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Posto de Combustíveis em Localização Estratégica

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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