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Posto de Combustível Comercial com 480m² de terreno e 390m² construídos, imóvel , Centro , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóvel comercial ocupado, ideal para quem busca um posto de combustível com área ampla. O terreno possui 480m² e a área construída é de 390m², garantindo espaço suficiente para operação e expansão. A matrícula está registrada no 02º CRI de Jaú/SP, conferindo segurança jurídica.

O imóvel está ocupado, o que pode gerar receita imediata, porém a desocupação será responsabilidade do arrematante. A localização no Centro de ofertas de leilão em Mineiros Do Tietê é estratégica para negócios comerciais.

Importante: A regularização documental e eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda mediante solicitação judicial, garantindo transparência e segurança na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 13:20
Valor: R$ 553.482,49
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 13:20
Valor: R$ 387.437,74
Economia: R$ 166.044,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial comercial deste posto de combustível, considerando a localização central em ofertas de leilão em Mineiros Do Tietê e a área construída de 390m², que permite diversas operações comerciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser vantajoso para geração de receita imediata, porém a desocupação será por conta do comprador, o que deve ser planejado.

O lance inicial de R$ 553.482,49 no primeiro leilão e o valor reduzido para R$ 387.437,74 no segundo leilão indicam uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado, que é de aproximadamente R$ 825.000,00 (1.5x avaliação).

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão para tentar uma aquisição com desconto significativo. A condição de pagamento à vista limita o uso de carta de crédito, portanto, planeje os recursos financeiros adequadamente.

Além disso, é fundamental verificar o edital para entender as condições de regularização documental e possíveis débitos, que serão quitados com o produto da venda mediante solicitação judicial, minimizando riscos.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender todas as condições legais e financeiras.
2. Avaliação financeiraPreparar recursos para lance à vista, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 5.000,00.
3. Participação no leilãoAcompanhar o primeiro leilão e avaliar a concorrência.
4. Estratégia de lanceSe não houver lances no primeiro leilão, preparar proposta para o segundo leilão com valor reduzido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a desocupação e regularização documental do imóvel.

Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 553.482,49 e da 2ª praça é de R$ 387.437,74. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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