Posto de Combustível e Prédio Comercial com Restaurante e Residencial
Não Informado, Laranjal - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Firmo Dias de Oliveira Neto, 1, Laranjal/MG
Quartos:
5
Banheiros:
4
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, pois combina um posto de combustíveis com um prédio comercial que inclui um restaurante e uma residência. A localização estratégica, às margens da BR 116, garante um fluxo constante de clientes, especialmente considerando que é o único posto de abastecimento na região. O posto possui tanques de grande capacidade e várias bombas de abastecimento, o que o torna ideal para atender a demanda local. Além disso, a estrutura do prédio comercial é bem equipada, com uma lanchonete completa e uma cozinha industrial, o que pode atrair ainda mais clientes. A residência no andar superior oferece a possibilidade de moradia para o proprietário ou para funcionários, reduzindo custos operacionais. Este imóvel tem um grande potencial de valorização, especialmente com o crescimento da região. Investir neste imóvel pode ser uma decisão lucrativa a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 14:00
|
R$ 4.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/05/2025
às 14:00
|
R$ 3.360.000,00 |
-20%
Economia de
R$ 840.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Saraiva Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -546.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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