Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Posto de Combustível em Leilão Judicial - Centro, Guaiçara/SP

Avenida Nove de Julho, 395 - Centro - Guaiçara / SP

1.621,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2025 às 11h40

R$ 4.470.389
2ª praça
Encerrada

24/11/2025 às 11h40

R$ 2.682.234

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.470.389. Lance equivale a R$ 1.655/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.621,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52.166 · 1º CRI - Lins/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Imóvel Comercial (posto de combustível), situado à Avenida Nove de Julho, 395, Centro, Área Terreno 1.898,75m², Área Construída 1.621,07m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 52.166 do 01º CRI de Lins/SP.

1) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.621,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.470.389; R$ 2.758/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.682.234; R$ 1.655/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1017249-93.2021.8.26.0071 TJSP · Duplicata

Quem paga as dívidas: Comprador (débitos anteriores à arrematação, exceto tributários conforme STJ).

Posto de Combustível em Leilão Judicial - Centro, Guaiçara/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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