Encerrado Judicial

Pousada com 732m² construídos em terreno de 1.276m²

Rua São Cristóvão, 13, Lote 13, Quadra I, Loteamento denominado Área 1, Armação dos Búzios/RJ

732 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/04/2026 às 14h00

R$ 1.290.000
2ª praça
Encerrada

20/04/2026 às 15h00

R$ 1.290.000
3ª praça
Encerrada

04/05/2026 às 15h00

—

Avaliação do edital: R$ 1.290.000. Lance equivale a R$ 1.762/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 732 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.925 · Ofício Único de Justiça – Registro de Imóveis de Armação dos Búzios/RJ
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 2ª Vara Federal de Niterói/RJ

Descrição do edital

Lote de Terreno nº 13 da Quadra F do Loteamento denominado Área 1, situado em zona urbana de Armação dos Búzios/RJ, Estado do Rio de Janeiro. O imóvel possui uma área total de 1.276,00m² e é contemplado por quatro benfeitorias, sendo elas divididas em:

Parte amarela – Térreo com 210m² e segundo piso com 45m², tudo em alvenaria;Parte azul – Edificação de alvenaria com cerca de 270m²;Parte vermelha – Edificação térrea de alvenaria com cerca de 180m² e segundo piso em madeira com 180m²;Parte verde – Edificação simples de alvenaria com cerca de 27m².Área construída de 732,00m². Trata-se de uma pousada de padrão simples, com uso predominante residencial/comercial, localizado em conjunto residencial. A região é servida por equipamentos urbanos e serviços públicos usualmente encontrados no município, tais como infraestrutura para distribuição de energia elétrica, água potável, comunicações, coleta de resíduos sólidos domiciliares, acesso por transporte público, iluminação pública e serviço postal.

O imóvel se localiza em um bairro calmo e tranquilo, mas que ao mesmo tempo atende as necessidades dos moradores, sendo que a região dispõe de supermercados, farmácias, restaurantes, postos de gasolina, entre outros atrativos. A região é residencial/comercial, contando com casas/pousadas de simples/médio padrão. O imóvel fica perto de outras pousadas, hotéis, supermercados, farmácias, ou seja, tem toda uma infraestrutura a oferecer. A rua de acesso é do tipo paralelepípedo, com fácil acesso até o centro da cidade e demais estabelecimentos, sendo sua localização próxima da Praia da Armação.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 732 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.290.000; R$ 1.762/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 1.290.000; R$ 1.762/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0000560-70.2010.4.02.5117 TRF2 · ACAO PENAL · ATIVO
08129.009192/2023-80 TRF2
0001358-94.20211.4.02.5117 TRF2

IPTU: R$ 3.493 · Pendente
Dívidas Municipais: R$ 56.563 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Pousada com 732m² construídos em terreno de 1.276m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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