Pousada com 732m² de área construída em terreno de 1.276m²
Rua São Cristóvão, 13, Lote 13, Quadra I, Loteamento denominado área 1, Armação dos Búzios/RJ
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/04/2026 às 14h00
R$ 1.290.000
50% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada20/04/2026 às 15h00
—
Avaliação do edital: R$ 2.580.000. Lance equivale a R$ 1.762/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 732 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Venda Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 2.925 · Ofício Único de Justiça – Registro de Imóveis de Armação dos Búzios/RJ
- Leiloeiro
- Rio Leilões
- Comitente
- SENAD
Descrição do edital
Lote de Terreno n° 13 da Quadra F do Loteamento denominado Área 1, situado em zona urbana de Armação dos Búzios/RJ, Estado do Rio de Janeiro, o qual tem as seguintes medidas e confrontações: com testada para a Rua 04, lado direito de quem vai da Rua 13 para a Rua 01 do Loteamento da Área 2, fazendo esquina com a Rua 13, lado direito de quem vai da Estrada da Usina para a Rua 01, medindo de frente 24,00m em curva interna subordinada a um raio de 100,00m mais 11,60m em curva interna subordinada a um raio de 8,00m de concordância com o alinhamento da Rua 13, por onde mede 42,00m, nos fundos mede 21,00m e a direita 50,00m; confrontando aos fundos com parte do Lote n° 12 e a direita com o Lote n° 14, perfazendo uma área total de 1.276,00m². Imóvel com Inscrição Municipal n° 01150230322001 e matriculado sob o n° 2.925 no Ofício Único de Justiça – Registro de Imóveis de Armação dos Búzios/RJ. (PROC. 0000560-70.2010.4.02.5117 em trâmite na 2ª Vara Federal de Niterói/RJ - 08129.009192/2023-80)
Localização do imóvel
Rua São Cristóvão, 13, Lote 13, Quadra I, Loteamento denominado área 1, Armação dos Búzios/RJ.
BENFEITORIA(S): O imóvel é contemplado por quatro benfeitorias, sendo elas divididas em:
- Parte amarela – Térreo com 210m² e segundo piso com 45m², tudo em alvenaria;
- Parte azul – Edificação de alvenaria com cerca de 270m2, tudo em alvenaria;
- Parte vermelha – Edificação térrea de alvenaria com cerca de 180m² e segundo piso em madeira com 180m²;
- Parte verde – Edificação simples de alvenaria com cerca de 27m². Área construída de 732,00m².
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 732 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.580.000
- R$ 3.525/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.290.000
- R$ 1.762/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0000560-70.2010.4.02.5117 TJRJ · Facilitação de contrabando ou descaminho , Estelionato Majorado
- 08129.009192/2023-80 TJRJ
- 0001358-94.20211.4.02.5117 TJRJ
- 12345-67.2018.8.26.0001 TJSP
- 67890-12.2020.8.26.0001 TJSP
- IPTU
- R$ 3.493 · Pendente
- Débitos Municipais
- R$ 56.563 · Pendente
- Débitos Municipais
- R$ 56.563 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.493 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.493 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 56.563 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.493 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 56.563 · Pendente
- IPTU
- R$ 56.563 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.493 · Pendente
- IPTU
- R$ 3.493 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 56.563 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
