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Prédio com 108,18 m² e Terreno de 420 m² em Uberlândia/MG , Tibery , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um espaço amplo e bem localizado em leilão de imóveis em Uberlândia. Com um prédio de 108,18 m² e um terreno de 420 m², a propriedade oferece diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para fins comerciais. A localização no Bairro Tibery é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está matriculado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Uberlândia, garantindo segurança jurídica na aquisição. O primeiro leilão tem um lance mínimo de R$ 566.703,24, enquanto o segundo leilão apresenta um valor ainda mais acessível de R$ 495.865,34. Isso representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, considerando a avaliação de R$ 708.379,06.

Além disso, a propriedade é composta por dois imóveis residenciais, o que pode ser um atrativo para quem busca renda passiva através de locação. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor e as oportunidades maiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 13:00
Valor: R$ 566.703,24
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 13:00
Valor: R$ 495.865,34
Economia: R$ 70.837,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do primeiro leilão, onde o lance mínimo é de R$ 566.703,24. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 708.379,06, isso representa uma oportunidade de adquirir a propriedade abaixo do valor de mercado. Além disso, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 495.865,34, pode ser uma alternativa ainda mais vantajosa caso não haja lances significativos no primeiro.

É importante analisar a localização do imóvel, que está situado no Bairro Tibery, um local com potencial de valorização. A área de 420 m² oferece espaço suficiente para diversas possibilidades, como a construção de mais unidades residenciais ou a adaptação para fins comerciais. A presença de dois imóveis residenciais já existentes pode gerar uma renda passiva imediata, o que é um ponto positivo para qualquer investidor.

Recomendo também verificar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento, caso esteja disponível. A participação em leilões judiciais pode ser uma excelente estratégia para diversificar o portfólio de investimentos, especialmente em um mercado em recuperação. Portanto, esteja preparado para agir rapidamente e não hesite em fazer uma oferta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.703,24 e da 2ª praça é de R$ 495.865,34. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tibery em Uberlândia/MG. A região de Tibery possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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