Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Prédio 157m² com Terreno 295m² - Centro, Santiago/RS

Rua Olinto Lopes, nº 32, Bairro Centro, Santiago/RS

157,7 m² área

3 quartos

2 banheiros

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/05/2026 às 11h00

R$ 429.899
2ª praça
Encerrada

27/05/2026 às 11h00

R$ 214.949

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 429.899. Lance equivale a R$ 1.363/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 157,7 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 638 · CRI
Leiloeiro: Joyce Ribeiro Leilões
Comitente: Banrisul

Descrição do edital

Prédio com 157,65m² de área construída e terreno de 295m², localizado na Rua Olinto Lopes, nº 32, Bairro Centro, Santiago/RS. Possui Inscrição Municipal nº 23737 e matrícula no CRI nº 638. O imóvel está ocupado.

O lote é plano com leve declive, com 12,50m de frente e 10,00m de fundos. A edificação é composta por garagem, área coberta, estar social, dois dormitórios, estar íntimo, cozinha e banheiro social. Nos fundos, há um espaço gourmet com sala de estar, banheiro social e dormitório. A construção é em alvenaria, com forro de madeira e piso em madeira e cerâmica nas áreas molhadas. O padrão construtivo é baixo e o estado geral de conservação é ruim, com desgaste na pintura externa e deterioração nas esquadrias.

O lote é plano com leve declive, estando a 24m da Rua Benjamin Constant; possui meio fio, passeio apresenta pavimento sendo possível estacionar em frente ao imóvel; o formato do terreno é retangular, na matricula apresenta as medidas de: pela frente 12,50m, pelo lado esquerdo mede 10,00m, seguindo, quebrando uma linha a direita mede 2,50m, quebrando novamente a esquerda mede 17,00m, pelo lado direito mede 27,00m, e pelo fundos mede 10,00m. O imóvel caracteriza-se como prédio de alvenaria com área total de 157,65m², segundo a planta, é disposto em: garagem, área coberta, estar social, dois dormitórios, estar íntimo, cozinha e banheiro social; aos fundos possui espaço gourmet com sala de estar, banheiro social e dormitório. A edificação foi executada em alvenaria, rebocada e pintada tanto internamente quanto em seu exterior, forro de madeira, piso em madeira e revestimento cerâmico na cozinha e banheiro, esquadrias em madeira. Padrão construtivo baixo estado geral de conservação ruim. A pintura apresenta desgaste natural da idade nas paredes externas. Esquadrias externas apresentam deterioração.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 157,7 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 429.899; R$ 2.727/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 214.949; R$ 1.363/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Prédio 157m² com Terreno 295m² - Centro, Santiago/RS

Datas e valores do leilão

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Descrição do edital

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